一系列統計數據都顯示，樓市走向并不樂觀。8月份，北京市房屋銷售同比價格指數繼續下行，漲幅比上月回落1.3個百分點，環比價格與上月持平，為今年以來的首次停漲。有業內分析人士表示，如果市場上成交量繼續萎縮，房地產市場調整還將進一步加深。針對廣州，有研究認為，雖然十一黃金周行情將啟動，但10月份廣州樓市可能依然以調整為主。

　　對房地產市場的統計數無不顯示，行業下行已經成為主流。16日，發改委、統計局發布數據顯示，8月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.3%，漲幅比7月低1.7個百分點；環比下降0.1%。包括廣州、深圳等城市的新房價格出現負增長。而18日公布的數據表明，8月份國房景氣指數環比7月份又回落了0.58點，這已是該指數環比連續9個月滑落。

　　萬科總裁：房企日子好過得很

　　有分析人士指出，房地產市場進入寒冬擺在眼前，房企的日子也越來越難過。但也有業界人士表示，房地產市場目前只是比去年最熱的時候稍稍降了一點溫而已。

　　萬科集團總裁郁亮表示，雖然行業出現調整，但房企日子仍然好得很，很多房企因為去年日子太好了，現在把一點“調整”也說成是“水深火熱”。目前雖然房地產企業喊“難”，但真正因經營難而倒下的幾乎為零。一位房地產資深分析人士也對記者表示，任何行業的調整都需要一個時間段，而房地產調整不可能在半年或幾個月就可能完成，他認為，未來一段時間房地產市場仍然處在調整當中。而北京師范大學金融研究中心主任鐘偉一份最新研究報告顯示，房價調整才剛拉開序幕。

　　超五成受訪者“十一”不看房

　　隨著整體市場繼續調整，廣州市場難以獨善其身，甚至房價領跌全國。8月份全國70個大中城市房屋銷售價格統計結果顯示，珠三角三個城市房價增幅下跌，其中，廣州以3.3%的跌幅位列第二。分析認為，傳統“金九銀十”的旺季行情今年可能有點懸。

　　滿堂紅置業專家介紹，進入8月以來該店廣州的客流量與上月同期相比減少了一至兩成左右，成交量也較上月同期減少10%左右。

　　滿堂紅專業人士表示，由于筍盤或者投資客手中的盤已經被前半年的市場消化的差不多了，而且下半年是一手樓集中推貨的時期，屆時將有大量的一手房進入市場對二手樓市也形成一定的沖擊力，因此，10月份廣州樓市仍然處在向下調整當中。

　　網易商業和寒桐投資顧問公司對廣州樓市“金九銀十”的調查顯示，國慶前后，有55%的受訪者表示不會去看房。而71.1%的受訪者認為目前房價仍然太高，還有較大的下降空間。 (記者張忠安)