買(mǎi)現(xiàn)房，還是買(mǎi)期房？這一直是困擾購(gòu)房者的話題。

　　現(xiàn)房眼見(jiàn)為實(shí)，期房無(wú)限預(yù)期，或許在購(gòu)房者心中都有一本自己的帳。從購(gòu)房者的角度看，現(xiàn)房和期房都一樣，只不過(guò)是時(shí)間上的差異。

　　“在相同條件下，我更傾向于現(xiàn)房。”購(gòu)房者盛文杰先生認(rèn)為，按照中國(guó)人習(xí)慣的交易方式“一手交錢(qián)、一手交貨”，像房產(chǎn)這樣的大宗商品，“還是眼見(jiàn)為實(shí)的好。”現(xiàn)房不僅可以看到房屋本身，戶型、朝向甚至房屋質(zhì)量等一目了然，房屋周邊配套也能實(shí)地感受。“很多人買(mǎi)房就是因?yàn)榭吹綐影彘g這種立體的真實(shí)房子，其實(shí)樣板間跟最后交房時(shí)的情況也是有一定差別的，所以買(mǎi)現(xiàn)房就避開(kāi)了買(mǎi)期房期望值過(guò)高的誤區(qū)，直接進(jìn)行現(xiàn)房交易。”據(jù)了解，由于受房地產(chǎn)政策調(diào)整大環(huán)境影響，特別是銀行封頂貸的刺激，很多樓盤(pán)都以現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房的方式發(fā)售，目前市場(chǎng)上可供選擇的現(xiàn)房數(shù)量比起前兩年大大增加，一改往日“現(xiàn)房都是人家選剩下的房源”，這也是目前購(gòu)房者比較青睞現(xiàn)房的一大原因。再加上現(xiàn)房即買(mǎi)即住的特點(diǎn)，對(duì)急于買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房確是不二之選。

　　買(mǎi)現(xiàn)房對(duì)購(gòu)房者而言是看得見(jiàn)摸得著的直觀選擇，但對(duì)開(kāi)發(fā)商而言就是赤裸裸的產(chǎn)品比拼。“現(xiàn)房就活生生擺在那里，什么地方做得好，什么地方做得差，購(gòu)房者一眼就能看出。”賣(mài)現(xiàn)房對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是很考手藝的，無(wú)論從產(chǎn)品本身還是一線銷(xiāo)售，產(chǎn)品決定一切，不再是賣(mài)圖紙、賣(mài)預(yù)期，購(gòu)房者在現(xiàn)場(chǎng)的感受就能決定銷(xiāo)售是否完成。

　　“現(xiàn)房銷(xiāo)售已經(jīng)成為目前的一大趨勢(shì)，不論是國(guó)家宏觀政策導(dǎo)向，還是購(gòu)房者消費(fèi)行為悄然的改變，現(xiàn)房銷(xiāo)售已經(jīng)被更多的購(gòu)房者認(rèn)同。”新希望實(shí)業(yè)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“因?yàn)楝F(xiàn)房銷(xiāo)售可以現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)的真實(shí)情況，這就對(duì)我們提出更加苛刻的要求，比如施工細(xì)節(jié)、配套綠化等，這些購(gòu)房者關(guān)注的問(wèn)題我們都要提前想到，畢竟不是紙上談兵。”據(jù)悉，目前成都提供現(xiàn)房交易的樓盤(pán)幾乎都為現(xiàn)房量身定作了購(gòu)買(mǎi)套餐，如提供裝修菜單、贈(zèng)送配套家電、減免部分物管費(fèi)用等。(記者符小曉)