近日，西安市政府出臺《關(guān)于恢復(fù)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見》，凡市民購買商品住房都將給予補貼。此舉一出即遭到外界的普遍質(zhì)疑。9月9日，西安市房管局在接受早報記者采訪時稱，“相比而言，西安市房價并不高，政府推出購房補貼并不是在托市。”

　　原來當(dāng)?shù)卣�府推出這么一個舉措，是因為當(dāng)?shù)亍胺績r并不高”，所以就用納稅人的錢來補貼購房，刺激住房消費，以改變目前樓市觀望與低迷狀態(tài)。那么，當(dāng)前西安市的房價到底高不高呢？這成了爭議的關(guān)鍵所在。在筆者看來，房價高不高要看對誰而言。對于那些官員和富人來說，目前西安市一平方米4000元左右的房價確實不高；可對于靠工資過活的普通老百姓和工薪階層而言，當(dāng)前的房價簡直就是一座壓在他們身上的大山，讓他們喘不過氣來。

　　國際上一般用“房價收入比”，即一個地區(qū)的住房平均價與家庭年平均收入的比值來表示房價的合理性與消費者的實際購房能力。比值越高，說明居民家庭對住房的支付能力越低；比值越小，說明居民家庭對住房的支付能力越高。目前國際上公認(rèn)的合理的住房價格的房價收入比應(yīng)該為3至6倍，比如美國目前房價收入比約為3倍左右。那西安的房價收入比又是多少呢？據(jù)1月25日的《西安日報》報道，2007年西安城市居民年人均可支配收入為12662元，其中工資性收入8897.3元。以一套90平方米、每平方米4000元的商品房來算，即使是雙職工家庭，“房價收入比”也高達(dá)14.4倍，一個雙職工家庭不吃不喝也要近15年才能買到一套房，更不要說那些單職工家庭和還沒被統(tǒng)計進(jìn)去的農(nóng)民工家庭。由此可見，西安的房價不僅是高，而且是高到普遍百姓無法承受的地步，而這在全國是普遍現(xiàn)象。

　　顯然，判斷一個地方的房價高不高，不應(yīng)該以只占社會少數(shù)的官員和富人群體為標(biāo)準(zhǔn)，而要看當(dāng)?shù)仄胀ɡ习傩盏某惺芰Γ�要看社會中占絕大多數(shù)的人是否買得起房子。面對“望房興嘆”的老百姓，官員居然不顧百姓的真實感受，說“房價并不高”，這無疑是一種悲哀。一些地方的官員總是習(xí)慣于與北京、上海、深圳等一線城市的房價相比，得出房價并不高的結(jié)論，可他們不知道各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的巨大差異。據(jù)2月3日《深圳商報》報道，深圳2007年人均工薪收入4.8萬元，是西安的近四倍。簡單地就房價表面進(jìn)行比較，得出“房價并不高”的結(jié)論顯然是錯誤的。面對當(dāng)前房地產(chǎn)困局，地方政府要做的或許不是用財政補貼購房，而是切實采取措施規(guī)范房地產(chǎn)市場，加大保障性住房建設(shè)力度。而對于房地產(chǎn)開發(fā)商而言，唯一的正確出路或許在于削減暴利、降低房價！(孫瑞灼)