就“奧運過后上海房產市場能否恢復熱潮”的問卷，上海中原研究咨詢部近期進行了一系列調查，最終數據顯示，有接近七成的被調查者表示市場仍將保持目前狀態，更有超過80%的受訪者表示唯恐上海樓市出現崩盤情況，近期仍以持幣觀望為主，無購房計劃。上海中原研究咨詢部研究經理馬冀預測，今年的“金九銀十”效應恐怕要落空，去年出現的市場成交大幅上升的情況將不再出現。

　　上海中原副總經理陳宇玨這么形容道：“奧運會閉幕后的一周，品牌開發商、中小型開發商八仙過海，各顯神通，這廂明折加暗扣、那廂毛坯變裝修。”他表示，反觀二手房市場，小業主們似乎仍不為所動，8月的新增掛牌量、掛牌價格基本與7月持平。雖然也有部分業主已經能跟上市場節拍，愿意接受5%至10%的議價幅度，但是這一趨勢仍未蔓延。

　　馬冀表示，近期市場處在冷淡局面的原因，一方面是由于政府前階段出臺的“5年建4000萬平方米的保障性住房”信息。另一方面，自進入去年“9·27”新政以來，目前房產的政策“絕對真空期”已經長達3個季度，市場各方對未來也越發迷茫。同時，部分開發商在新推一手樓盤的時候采取大量降價措施，如上海萬科的金色雅筑已連續降價兩次，從最初的18000~20000元/平方米的價格直接降至15500元/平方米。

　　馬冀表示，市場不會持續保持現在的狀態，相信隨著政府進一步規范化措施的落實、適當的宏觀調控以及買賣雙方市場信心的恢復，未來二手市場仍是向著穩定的步伐前進，但要今年的“金九銀十”效應恐怕要落空。(記者 周裕嫵)