日前，SOHO中國董事長潘石屹在博客中公開表示，從9月1日起，SOHO中國旗下所有在售物業平均提價5%左右。地產專家表示，在目前全國樓市低迷的狀態下，發展商提價除了貨量少之外，炒作是其中最大的原因。此外，廣州地產商表示，在即將來到的“金九銀十”的黃金月中，在價格上讓步才是吸引買家的最好手段。

　　　　潘石屹：SOHO樓盤平均提價5%

　　日前有媒體報道，潘石屹在博客中公開表示，從9月1日起，SOHO中國旗下所有在售物業平均提價5%左右。在開發企業紛紛降價促銷的今天，潘石屹此舉引來市場廣泛關注，同時質疑四起。

　　對此，潘石屹在接受記者采訪時表示，原材料成本上漲和四川地震后的人工成本上升是SOHO中國決定提價的主要原因。“在過去的14年時間里，SOHO中國所有銷售項目在期房銷售過程中不斷提價是很正常的事情，通過提價把公司投入資金的時間價值和工程進度反映出來。相反，不提價實際就意味著降價。”潘石屹稱。

　　　　地產專家：逆市提價作秀成分多

　　在全國樓市一片低迷的情況下，SOHO帶頭漲價，與降價派萬科形成了鮮明對比。地產專家分析，這種逆市漲價的做法，作秀成分較多。

　　中原地產項目總經理黃韜表示，北京、上海等全國重點城市的樓價也不容樂觀，價量齊跌的現象比比皆是。“其他樓盤降價都可能賣不出去，現在漲價是為哪般”。他進一步表示，這種公開漲價的說法不過是自己作秀而已。珠江地產有關負責人分析，類似潘石屹在目前市場中漲價的現象雖然少，但不是沒有，貨量少，資金充足是他們這種做法的強大支撐。但同時有報道表示，SOHO帶頭漲價，實際上卻是“明升暗降”。

　　　　廣州地產商：“金九銀十”降價到底

　　進入9月份，一年一度的“金九銀十”拉開序幕。有數據統計，今年國慶黃金周廣州一手樓供應量達5萬套，面對巨大的市場供應以及目前揮之不去的買家觀望氣氛，廣州地產商表示，今年十一黃金周是沖刺的最后一搏，因此會將價格降到最低限度來吸引買家。

　　據悉，剛入9月，領頭羊萬科率先啟動降價，上海8個樓盤同時展開促銷。其中色雅筑項目最低降至1.2萬元/平方米，比此前最高銷售價格1.8萬元/平方米跌去三成。

　　在廣州，為在7天的黃金周內贏得今年最后一仗，不少地產集團已提前啟動了黃金月買樓計劃，將傳統的黃金周延長成黃金月。日前，珠江地產就推出8重優購大禮回饋買家，其中最有吸引力的有：幸福置業2008滿意價，推出200套滿意價現樓單元，其中團購可享受95折優惠。同時還規定，凡業主捐贈1000元助學金，可獲額外99折優惠；好生活優購可獲93~99折優惠等等。

　　除了珠江地產之外，合生也在本周啟動了“十盤聯袂出擊”計劃，其中以“性價比”搶占市場的計劃中包括了不少優惠折扣，例如98折、送全屋裝修、家電家私等。此外，城建、合景等大集團也正在緊鑼密鼓地進行黃金周銷售計劃。 (記者 羅莎琳)