韓正市長日前向人大報告說，上海將在5年內建成2000萬平方米的30萬套經濟適用房。年內確保400萬平方米開工，明年即可交付使用。話音剛落，昨天本報頭條消息，外環內最大經適房工程已在徐匯區華涇地區啟動，行政審批62個圖章本需240個工作日，但在這里只走了30天。可見時下政府部門對經適房工程是一路綠燈。

　　經濟適用房是國家建設部住房解困戰略的規定動作。上世紀90年代本市就推行過平價房，政府無償劃撥過多片土地，推出了長江西路泗塘基地等12萬平方米平價房項目，但這項工作未能持久。2002年，市經濟適用房發展中心銷聲匿跡。幾年后，在那些無償劃撥的土地上，卻見商品房拔地而起。

　　上海統計年鑒2008年數據顯示，本市戶籍常住人口為503.29萬戶，尚有22%住在租賃房內。2000年人口普查時，人均7平方米以下的住戶高達90萬戶。8年中，通過舊區改造、低租金和減免政策，上百萬家庭獲益。但究竟還有多少居民仍住簡屋陋房、多少低收入家庭住房困難，至今未見確切數據。近日廣州確定人均居住10平方米以下、家庭人均年可支配收入低于18287元的困難家庭，共有77177戶，九成家庭最高承受房價30萬元。房管局以需定供，做出5年內供應463萬平方米保障型住房的計劃。此舉應可為上海借鑒。

　　早前有預測，上海經適房門檻為家庭人均建筑面積14平方米以下、人均月收入2100元以下、家庭金融資產低于20萬元。據此，三口之家月入6300元、居住面積42平方米以下都能入圍。問題是，經適房主打面積45到60平方米，選址相對偏遠，由于工作、孩子上學等原因，經濟較弱的家庭對中心城區的依賴度比富人更高；即便經適房定價比周邊商品房低30%，在目前房價高企的情況下，現住三四十平方米的家庭，有多少愿意增加往返時間和交通費去換取有限的空間呢？去年鄰城就有上千套經適房無人問津。一位國企開發商擔心說，如果銷售受阻，誰對我的投資負責？看來，種種問題，決策層在下單時都應先行調研，精密計算。

　　本屆市政府把經濟適用房重新列入社會保障計劃，讓中低收入住房困難的市民看到了希望。免征土地出讓金、減免相關行政事業性收費，以公共資源的付出而提供的優惠，每個環節都事關社會公平。要為規劃中的30萬套經適房找對人家，把好政策做得皆大歡喜，或許應該像人大常委會舉行立法聽證會那樣，廣泛吸收民意和民智，來建立科學合理的評估標準、監控系統和監管程序，避免政策上的偏差帶來公共利益的損失。

　　當30萬套經濟適用房建成交付后，我們既不希望看到有人開私家車來搶購，空關幾年之后拋售牟利，更不愿看到符合條件的困難家庭依然生活在危棚簡屋之中。(唐寧)