上周，在一份疑似“爆料”性質的報告中，摩根大通證券(亞洲)有限公司首席經濟學家龔方雄“透露”：中國政府決策層正在審慎考慮一項總金額約為2000億~4000億元的經濟刺激方案，“包括減稅、穩定國內資本市場和支持國內房地產市場的健康發展等措施�！�

　　本報記者隨后獲得了該報告的英文版原文，其中提到，該計劃是一項政府“正在考慮”的方案。

　　這一真假難辨的消息旋即成為媒體焦點。人們普遍關心房地產能在此虛擬的救市計劃中分得幾杯羹。

　　官方暖風頻吹

　　受“千億元經濟刺激方案”等多重因素影響，8月20日，憧憬“政府救市”已久的A股市場出現井噴式反彈：上證A股指數收報于2648.75點，飆升187.71點，升幅7.63%。

　　但爭議之聲也此起彼伏。銀河證券首席經濟學家左小蕾直指報告“瞎說”。更有業內人士認為，這是國際投行慣用的“唱多做多”伎倆。據摩根大通近一個月來的操盤軌跡看，其發布“報告”之前曾“逢低吸納8億股”。

　　對此，國務院參事任玉嶺在接受本報專訪時表示，“中國政府考慮這項措施(千億元經濟刺激方案)不無可能�！彼�認為，全球經濟正進入下滑通道，各國政府的基調均是要保證經濟的平穩運行，“此時財政刺激可能成為一種手段”。

　　據任玉嶺透露，此前一段時間，中央曾特別研究過今年的經濟運行形勢。其間，發改委有關專家認為，北京的經濟運行可能會出現下滑。但并不致于影響全局。

　　媒體公開報道則顯示，不久前中央經濟智囊曾齊聚北戴河，共議下半年宏觀經濟運行趨勢，并提出了“防止通脹”和“防止經濟增速下滑”的所謂“雙防”對策。

　　這與龔方雄在報告里提到的“市場人士普遍擔憂宏觀經濟將會遭遇更大的下滑風險”的表述如出一轍。智囊們“一致認為經濟速度下滑比通貨膨脹可怕”。

　　實際上，有官方背景的“明朗”表態還不止于此。8月17日，在北京召開的“奧運會與中國經濟發展新聞發布會”上，國家發改委宏觀經濟研究院副院長王一鳴也同樣表示，由于房地產行業在國民經濟中的特殊地位，國家最近又明確了促進房地產市場健康發展的政策取向，所以“很可能會研究出臺相應的政策措施，來促進房地產市場的發展”。

　　在國泰君安證券公司分析師姚峣看來，“不管摩根大通的論斷是否屬實，但是王一鳴等官方人士的發言，顯然能代表政策風向。”

　　房地產仍將利空？

　　“千億元經濟刺激方案”讓房地產業界也感到暖風習習。8月20日，幾乎所有地產股全線飄紅。保利、萬通等多只龍頭股直封漲停。

　　在一些業內人士看來，若龔方雄的“報告”屬實，那么有關房地產救市該不該的爭論將就此平息。

　　但英大證券研究所所長李大霄認為，這一說法不大可能�！爸袊�有自己的調控模式，對于信貸用政策調控，樓市則是發債的方式，股市尚待考證，但是運用財政手段并不多見�！�

　　李大霄同時表示，這份方案將給房地產市場帶來不可預期的影響。“財政手段無疑是松動放貸，雖然不知道比重會是多少，但是將極大地緩解各大公司的壓力。”

　　任玉嶺則認為，“即使有這么一份方案，這筆錢也不會投向開發商�！薄氨Ｕ闲宰》繎�該成為這部分資金投放的目標。房地產占總預算的份額也不會超過10%�！�

　　任玉嶺還表示，“樓市仍然不能救，泡沫還沒有擠干”。但是可以運用一定的財政手段刺激資本市場，保證其正常運行，因為“以往對這部分的投入的確太少”。(中國房地產報 彭舒佳)