據新華社報道，鄒濤發起萬人團購行動目標很明確，要讓團購成員買到低于市場價格的房子，但成功與否，根本上取決于他們開出的目標價———特區內8000元一平方米，特區外6000元一平方米能否被市場接受。而業內人士最為關注的是：深圳萬人購房團能否對房地產市場產生沖擊波？

　　據分析，深圳本輪房價上漲是從2004年開始起步的，當時，深圳特區內的商品房均價每平方米5000多元，特區外每平方米3500元左右。經過近3年的快速、大幅拉升后，上漲了三倍多。記者了解到，雖然深圳房價調整幅度較大，但絕對價格并不低。深圳市國土房產局官方網站數據顯示，8月以來，深圳特區內新建商品房樓盤的銷售價在每平方米1.3萬-2萬元之間，特區外在每平方米8000-10000元之間，與萬人購房團的目標價位相距甚遠。

　　深圳房地產開發商鄭耀雄介紹說，今年5月，特區內某個樓盤試探性地以每平方米8000元左右的特價開盤銷售其中一部分商品房，結果當天被搶購一空，開發商于是重新提價。鄭耀雄認為，如果現在特區內新建商品房價格跌破8000元一平方米，將會對深圳房地產市場造成重大打擊。

　　深圳職業技術學院房地產研究所所長鄧志旺分析說，萬人購房團具備了較強的談判實力，其行動如果成功，將會產生一系列連鎖反應。他說，今年上半年，深圳新建商品房銷售面積為170萬平方米，僅相當于售出兩萬套85平方米的住房，如果兩萬名購房團成員在短期內交易成功，將相當于深圳新建商品房半年的成交量，成交價可能會高于萬人購房團開出的目標價。