世事難料。幾個月前，地產商還在激辯樓市是否出現拐點，而今卻大聲疾呼“政府出手救市”。據說，在一次地產商的內部活動上，2006年收購了順馳的路勁基建董事局主席單偉豹以近乎哀求的語氣說，“希望他們(決策層)可憐一下我們”，令在座的地產商無不動容。

　　大約一年前，一位大炮脾氣的京城地產商直言：“我們是給有錢人蓋房的�！毖酝庵�意，地產商蓋的房子老百姓買不起，活該！根本就不是蓋給老百姓住的房子嘛。既然如此，房子不好賣了，地產商沒有理由請求政府出手救市，難道政府有責任去救給富人蓋房的地產商嗎？倘若政府真的出手救市，豈非陷政府于不仁不義的境地？地產商敢說專給有錢人蓋房，政府可不敢公開說專救你們這些給有錢人蓋房的地產商。

　　退一萬步說，政府同意救樓市，怎么救呢？無非也就是從緊的貨幣政策改為從寬，尤其是對開發商寬上加寬，即使沒有自有資金，也可以從銀行貸款。銀行愿意不愿意呢？為了眼前的利益，或許銀行敢于冒這個風險。但是，光給地產商貸款還不行，還要給購房人貸款才行。

　　現在的問題是，給有錢人蓋的房子太多了，富人買不完了。市場上的房子有價無市，因為房價可以月月上漲，房子可以越蓋越多，而富人的產生卻遠遠趕不上房價上漲和房屋增加。

　　剛剛公布的統計局的數據，今年上半年，全國城鎮單位在崗職工平均工資為12964元，比去年同期增長18%。這個數字雖然飽受質疑，但我認為還是可以用來說明買不起房子的問題。半年工資12964元，在北京、上海、廣州這樣的城市，大概也就是離市中心遠遠的買上1平方米房子，1年或可買上2平方米。買上100平方米，需要多少年呢？即使年年按照統計局的速度增長工資，恐怕也要20年吧！中間出點變故，收入下降，或家里另有花錢的地方，恐怕工作30年才能買套房子。

　　當然，老百姓買房可以貸款，20年、甚至30年還清。那就是說，20多歲工作，一個人不吃不喝到退休也就是買套房子，未免也太離譜了吧！

　　美國的辦法是，老百姓買不起房不要緊，抵押貸款，先借給你錢買房。弄來弄去，弄成了次貸危機，一些銀行倒閉。連帶中國和其他國家買的債券都受到威脅。金融家、地產商都掙著錢了，倒霉的是納稅人，政府拿納稅人的錢去救市。

　　中國的地產商很想走美國的路，但我們的政府和銀行大概已經從美國那里得到啟發，不會用次貸的辦法去救樓市。

　　惟一救樓市的人就是老百姓。百姓買得起房了，樓市就活了。這里有兩個必備的條件，一是地產商要蓋百姓買得起的商品房，而不是只蓋全國城鎮職工都難以買得起的房子；二是百姓的腰包要實實在在地鼓起來，而不是靠統計局的數字撐起來。歸根結底，只有百姓腰包能夠救樓市。政府、銀行貸款給地產商，房價高得百姓買不起，只有少數富人買得起，地產商從中發了大財，解決不了整個樓市的問題。當務之急是讓百姓腰包有錢，而不是完全靠貸款去買幾十年才能還清欠債的房子。(蘇文洋)