在許多地方，人們買(mǎi)了房子后，一面嘆息自己從此當(dāng)上了"房奴"，一面又不無(wú)得意地補(bǔ)上一句：幸好當(dāng)時(shí)買(mǎi)了，現(xiàn)在又漲了不少！而今，在深圳已經(jīng)不是這種情況了。

　　　深圳房?jī)r(jià)持續(xù)下跌，許多人發(fā)現(xiàn)他們過(guò)去買(mǎi)的房子價(jià)值正在不斷縮水，自己欠銀行的購(gòu)房貸款數(shù)額，甚至超過(guò)了房子現(xiàn)在能賣(mài)出的市場(chǎng)價(jià)。也就是說(shuō)，這些房子已經(jīng)成了負(fù)資產(chǎn)，因此，一些房主選擇了斷供，把房子扔給銀行，自己不再償還銀行的貸款(詳見(jiàn)今日本報(bào)A18版)。

　　　2007年，房地產(chǎn)商潘石屹接受采訪時(shí)說(shuō)：對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期，買(mǎi)了房的和沒(méi)買(mǎi)房的，感覺(jué)和預(yù)期是不同的。從這則報(bào)道中不難看出：不是所有百姓都反對(duì)房?jī)r(jià)上漲，在房?jī)r(jià)下跌時(shí)，有一些人甚至?xí)�斷供，雖然這會(huì)影響自己的信用，以后再辦信用卡、貸款都會(huì)是個(gè)麻煩，但他們還是采取了極端措施。

　　　筆者的一個(gè)朋友2004年買(mǎi)了一套復(fù)式花園洋房，時(shí)價(jià)每平方米3600元，這個(gè)當(dāng)時(shí)讓他很心痛的價(jià)格，現(xiàn)在反而讓他很開(kāi)心。因?yàn)楝F(xiàn)在同類(lèi)房子每平方米已漲到6000元以上，即使再漲高一點(diǎn)，他也不會(huì)賣(mài)掉這個(gè)房子去實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值，但房子漲價(jià)本身帶給他的快樂(lè)，卻是不爭(zhēng)的事實(shí)。

　　　這個(gè)朋友的經(jīng)歷絕不是孤例，而是一種較為普遍的現(xiàn)象。在許多地方，人們買(mǎi)了房子后，一面嘆息自己從此當(dāng)上了“房奴”，一面又不無(wú)得意地補(bǔ)上一句：幸好當(dāng)時(shí)買(mǎi)了，現(xiàn)在又漲了不少！

　　　筆者沒(méi)有統(tǒng)計(jì)過(guò)這樣的人在百姓中所占的比例，但有一點(diǎn)可以肯定，買(mǎi)了商品房的人，即使不為了炒房，也都希望自己的房子能增值。因此，在制定樓市政策時(shí)，必須考慮這些人的反應(yīng)和感受。要知道，讓美國(guó)經(jīng)濟(jì)大吃苦頭并波及世界的“次貸危機(jī)”，它的導(dǎo)火索就是大量貸款人還不了房貸，結(jié)果銀行壞賬劇增。

　　　因此，政府部門(mén)在調(diào)控房?jī)r(jià)、制定相關(guān)政策時(shí)，無(wú)論如何都不能繞過(guò)已經(jīng)買(mǎi)了房的人如何看待房?jī)r(jià)問(wèn)題。否則，對(duì)房子升值的期待落空，在深圳出現(xiàn)的“斷供”現(xiàn)象就有可能在其他地方出現(xiàn)，這很可能對(duì)國(guó)家的金融安全和經(jīng)濟(jì)發(fā)展不利。(曾穎)