“深圳市房地產研究中心的報告首先反映出深圳業內對于樓市現狀的擔憂，這是很正常的。”幾位業內人士對記者表示。

　　的確，深圳樓市今年日子難過。深圳市房地產研究中心每月發布的報告已反映出深圳房價回落、成交低迷、一蹶不振的情況，除此之外，新開一手樓盤價格與周邊二手房價格“倒掛”、不少項目涌現退房現象、一些銀行存在房貸“斷供”問題，也都是上海證券報記者了解到的深圳樓市內的真實情況。深圳樓市的參與方如何能不著急？

　　然而，對于樓市的“治療”，也是要慎之又慎的。

　　一些專家就指出，一味夸大調整的力度，鼓吹房地產“救市”存在危險性，應該多看到樓市調整釋放出的積極信號。

　　“呼吁‘救市’的心情我很理解，不過報告中提出的一些重點建議都是針對有關部門之前提出的調控政策，而調控樓市的目標正是為樓市降溫，今年深圳樓市的變化也許正是有關部門希望看到的。”易居房地產研究院發展研究所副所長楊紅旭坦言。而且深圳房價連月下跌，但從上半年的成交均價來看還是同比微漲的。在許多人看來，深圳樓市還未調整到位，易居房地產研究院的一份二季度樓市走勢調研也顯示，深圳住宅市場可能要到今年四季度甚至明年才能走出低迷。

　　“據我所知，有關方面現在也在觀察，有關部門不希望房價大起大落，但從整個中國樓市來看，眼下說要‘救市’是不合時宜的。”楊紅旭認為，“當然，報告只是針對深圳區域樓市而言，不排除當地有關部門會采取一些行動，特別是在刺激需求方面。”

　　佑威房地產研究中心主任薛建雄則分析，“救市”建議不僅是基于深圳樓市衰退，也是基于珠三角區域的經濟衰退，“深圳樓市是此輪調整最嚴重的，而且其所在經濟區域遇到發展問題，如制造業危機、企業倒閉潮的出現等，所以地方政府更為憂慮。”

　　不過薛建雄并不支持刺激需求：“從建議內容來看，特別是對于稅收，是要謹慎的。中國市場內資金量依然充足，一旦稅收放寬，恐怕大批熱錢再次涌入，這樣就危險了。而且從城市化進程來看，樓市需求仍會很大，目前對于樓市的發展是要著眼于長遠需要，突然的刺激對于未來房價也會產生影響。倒是房地產投資增長乏力值得關注，這對今后區域整體經濟發展會產生影響。”(記者 李和裕)