“我哪里會(huì)想到次貸產(chǎn)生這么重的信心危機(jī)，哪里會(huì)想到中國股市下跌得這么厲害！”昨日，北京大學(xué)中國經(jīng)濟(jì)研究中心兼職教授徐滇慶表示，此前對深圳房價(jià)的判斷沒有估計(jì)到上述原因。他還認(rèn)為，要警惕熱錢炒高房價(jià)。

　　“有人說我輸了，我說我沒有輸。從長期看，房價(jià)一定漲，這一趨勢不會(huì)變。”徐滇慶說，“我只錯(cuò)在說了那句‘一年后深圳房價(jià)不漲’的話，我向深圳人民道歉。這不是什么賭博。”

　　徐滇慶認(rèn)為，目前熱錢流入呈加速趨勢，需警惕這部分資金進(jìn)入樓市炒高房價(jià)。“這一情況現(xiàn)在還沒發(fā)生”。

　　徐滇慶說，今年以來，熱錢流入呈加速趨勢，“2008年第一季度屬于不可解釋的流入資金超過6000億元人民幣，4月份一個(gè)月就高達(dá)3500億元。”徐滇慶說，目前這部分資金主要集中在銀行。“6月份數(shù)據(jù)顯示熱錢涌入依然嚴(yán)峻。”徐滇慶透露。他說，正常情況下，銀行居民存款每月的增加額在1500億-1800億左右。但居民存款余額從去年10月的16.3萬億元急劇上升，到今年5月已突破19萬億。這意味著有大量熱錢隱匿其中。

　　徐滇慶稱，目前市場信心低迷，熱錢也處在觀望狀態(tài)。一旦信心恢復(fù)，“按照排除法，熱錢只能進(jìn)入樓市”。他表示，這部分資金決不會(huì)去二三線城市，“就是去北京、上海、深圳、廣州，這些城市的高檔房那時(shí)將面臨炒作。”

　　徐滇慶表示，目前熱錢都以內(nèi)資形式存在，因此很難出臺(tái)政策限制這部分資金投資樓市。他認(rèn)為，要關(guān)注保障性住房、廉租房，“例如香港房價(jià)很高，但當(dāng)?shù)鼐用駴]有住不起房，因?yàn)?5%的住房是政府提供的公屋。”他還向記者透露，物權(quán)法制定取得了一定的新進(jìn)展。(記者 任曉)