前天，央行08年第2次上調存款準備金率，幅度依然是0.5個百分點。根據測算，此次調整央行將凍結約2000億元資金。房產專家表示，準備金率的提高，無疑將收緊房地產行業的資金來源，造成“銀根”緊縮，這有可能帶來房市進一步的波動。按照目前的形勢，預計房地產市場的回暖可能要等到今年下半年。

　　央行此次調整存款準備金，基本與市場的預期相一致。調整后的金融機構人民幣存款準備金率達到15.5%，上一次調整存款準備金率還要追溯到1月25日。業內人士表示，此次調整符合政府從緊貨幣政策的原則，而且這種“從緊”不僅僅反映在利率上，還反映在信貸規模上。

　　業內人士表示，行業本次調整存款準備金后，對當前的房地產行業必然會有所影響，但是央行調整存款準備金率的初衷并不是針對房地產行業，而是進一步釋放宏觀經濟通貨膨脹的壓力。

　　“這對房地產商來說，無疑是當頭一盆冷水。”有分析人士認為，房產開發商當中不少人寄希望于年后春季信貸放松，從而不用削價加速出手就可以獲得資金渡過難關。但也有專家認為，準備金率的上調對商業銀行的影響比較大，不會對房市有太大影響，對房市影響的最直接因素應該是利率。“只要國家能夠抑制對房市的投資，房價就一定會下跌。但存款準備金率顯然不是針對性很強的措施。”

　　專家預測，在成交量萎縮、資金面受到擠壓的情況下，中小房地產發展商有可能進一步降低價格回籠資金。(記者：楊冬）