昨天，由全國工商聯住宅產業商會和中國城市房地產開發商策略聯盟共同資助支持建立的REICO工作室推出了“2007年房地產市場運行狀況及2008年形勢預測”報告，該報告指出，2007年，全國70個大中城市土地交易價格出現大幅上漲，漲幅達到了5年來的新高，2008年房價漲幅減緩的可能性比較大。

　　該報告指出，從全國數據看，2003到2006年房地產企業購置土地面積增長出現較大幅度下跌，其中，2005年和2006年房地產企業購置土地面積均為負增長。2007年3月以后，房地產企業購置土地面積增幅逐月增加，2007年1到10月同比增長了16.9%。

　　2007年，全國70個大中城市土地交易價格出現大幅上漲，前三季度各季度土地交易價格漲幅分別為9.8%、13.5%、15%，漲幅逐季增加，達到了2000年以來的最高漲幅，高于同期房屋銷售價格漲幅，其中，以住宅用地和商業旅游娛樂用地價格上漲最快。土地價格的加速上漲，體現了房地產開發企業對未來房價上漲抱有較高預期。

　　該報告對2008年的房價預測認為，2008年的房價走勢將取決于宏觀經濟和政策環境的變化。如果2008年宏觀經濟繼續保持平穩較快增長，全國房價不會出現大幅波動，但在從緊的貨幣政策影響下，房價漲幅將會有所下降。如果宏觀經濟增長出現較大的向下調整，不排除房價向下波動。但從長期看，我國城鎮住宅市場供不應求的格局并未根本改變，房價長期上漲趨勢將在一定時期內存在。(記者肖賓)