11月25日，記者聯合北京一家地產公司對京城260多個在售樓盤調查發現，開發商拒絕公積金貸款的現象在北京比較普遍，260多個樓盤中有62%的樓盤不接受公積金貸款，每日近百家樓盤因此被購房者投訴。(見11月26日《北京青年報》)

　　住房公積金是國家為解決群眾住房需求而出臺的一個重要政策和社會保障措施，使用公積金貸款買房是群眾的權利。然而，這一惠民政策和權利正面臨被“架空”的危險。不僅在北京，在南京等地也大面積出現開發商拒絕公積金貸款的情況，并且這一情況還有蔓延趨勢，嚴重侵害購房者的利益。

　　“公積金貸款手續繁，時間長，放款慢”等理由不過是開發商拒絕公積金貸款的借口。有關人士證實：“符合條件的申請人只要材料齊全，7個工作日內就能放款。”其實，真正的原因是房地產行業內的潛規則在起作用。

　　從2004年下半年開始，在銀行對開發商不斷收緊銀根的背景下，作為銀行優良資產的商業住房按揭業務，往往成了銀行給開發商發放開發貸款的一個附帶條件，也就是，銀行支持開發商前期開發所需的資金，樓房建成時，開發商要保證貸款買房者到這些銀行去貸款；另一方面，有的商業銀行為了多拿到住房按揭業務，往往暗中會給售樓員每筆幾百元到上千元的“回扣”。在此雙面夾擊之下，公積金貸款業務量迅速減少。

　　在開發商與銀行的密切“配合”下，開發商是受益了，他們可以從銀行獲得急需的開發資金；銀行也受益了，他們拉到大筆的又保險又有高收益的住房貸款業務。可是，購房者的利益卻受損了，他們不得不讓自己的公積金“躺在賬戶上”，卻被迫接受高利息的商業貸款，為此多付出一筆錢。以一筆20萬元10年期的住房貸款為例，商業貸款的利息比公積金貸款要多出3萬多元。

　　面對群眾的投訴，北京公積金管理部門的人士表示無可奈何，原因目前還沒有相關的規定限制開發商。這凸顯公積金政策面臨的尷尬和缺陷。

　　筆者認為，有關管理部門不能對此坐視不理，應當迅速采取措施，彌補政策的漏洞，防止公積金制度有名無實。(孫瑞灼)