南京多家樓盤(pán)近來(lái)明確對(duì)公積金說(shuō)“不”，在銷(xiāo)售時(shí)制定“只辦商業(yè)貸款、不辦公積金貸款”的貸款政策，給南京的買(mǎi)房人造成極大的不便。(《金陵晚報(bào)》11月19日)
開(kāi)發(fā)商為何拒絕公積金貸款呢？原來(lái)，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行前期開(kāi)發(fā)時(shí)與商業(yè)銀行達(dá)成默契，也就是銀行支持開(kāi)發(fā)商前期開(kāi)發(fā)所需的資金，樓房建成后，開(kāi)發(fā)商要保證貸款買(mǎi)房者到這些銀行去辦貸款。在開(kāi)發(fā)商與銀行的合謀下，開(kāi)發(fā)商是受益了，他們獲得了急需的開(kāi)發(fā)資金，甚至可以施展“空手套白狼”的功夫。銀行也受益了，因?yàn)樗麄兛梢岳酱蠊P又保險(xiǎn)收益又高的住房貸款業(yè)務(wù)。可購(gòu)房者的利益卻嚴(yán)重受損，他們不得不讓自己的公積金躺著睡大覺(jué)，被迫接受高利息的商業(yè)貸款。以一筆20萬(wàn)元10年期的住房貸款為例，商業(yè)貸款的利息要比公積金貸款多出3萬(wàn)多元。
開(kāi)發(fā)商拒絕公積金貸款的底氣從何而來(lái)？無(wú)非靠的是自身強(qiáng)勢(shì)的地位。這也與政策的含糊有關(guān)，如今尚沒(méi)有哪一部法律、政策對(duì)這種行為有明確的處罰措施，這導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商肆無(wú)忌憚地侵害購(gòu)房者利益。
開(kāi)發(fā)商拒絕辦理公積金貸款并非個(gè)別行為，而且越是熱銷(xiāo)的樓盤(pán)，在貸款的問(wèn)題上越是強(qiáng)硬。面對(duì)這種情況，有關(guān)部門(mén)決不能坐視不理，應(yīng)當(dāng)采取措施予以治理。(孫瑞灼)
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