中新社北京十月十一日電(記者 阮煜琳)雖然中國政府提高了外資進入房地產領域的門檻，但境外資本對于投資中國房地產的興趣依然濃厚。國際物業顧問戴德梁行今天預計，今后進入中國房地產開發領域的境外資本比例將大幅提高。

　　戴德梁行投資部助理董事王永新今天在北京舉行的新聞發布會上說，今年二、三季度以來，國家出臺了針對外資進入房地產的兩個文件。其中包括延長外資投資房地產企業的審批期限，今后將不再批準新的外資房地產貸款等等。使外資進入中國房地產領域的難度和成本加大。但由于中國宏觀經濟和房地產市場的持續看好，境外資本對于投資中國房地產的興趣依然濃厚。

　　據介紹，當前外資進入北京房地產市場主要表現為：第一，收購北京的商用型物業，以寫字樓、服務式公寓、購物中心、酒店為主，物業現狀為處于運營狀態，或者即將完工，熱點區域依舊為CBD、燕莎商圈、金融街和中關村。第二，和開發商合作，共同在北京進行住宅或者商用物業的開發。第三，與北京的開發商合作，去二、三線城市作項目投資。第四，投資于開發公司，特別是在公司上市之前，典型的就是前幾天上市的中遠地產。

　　戴德梁行表示，在房價上漲預期與人民幣升值的雙重利好下，北京高檔住宅市場的前景依然被外資看好。預期在未來的一段時間內，外資投資中國的房地產依舊會保持目前的勢頭和策略。(完）