去年六七月份，地產(chǎn)大佬任志強(qiáng)先后預(yù)言“房?jī)r(jià)將長(zhǎng)期上漲”、“政府越調(diào)房?jī)r(jià)越高”，招來(lái)了坊間的一片罵聲。民眾單純地以為，政府的“鐵腕”真的能拽住瘋長(zhǎng)的房?jī)r(jià)。遺憾的是，一年來(lái)，房?jī)r(jià)不但沒(méi)有在調(diào)控面前停下腳步，反而報(bào)復(fù)性地從南一路漲到北，漲得讓人目瞪口呆。
截至7月17日，全國(guó)在6月房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)仍未按慣例公布，而新一輪房?jī)r(jià)集體上漲已是不爭(zhēng)的事實(shí)。(《市場(chǎng)報(bào)》7月18日)就在這個(gè)節(jié)骨眼上，任志強(qiáng)在2007博鰲房地產(chǎn)論壇上再次語(yǔ)出驚人，他認(rèn)為“沒(méi)買(mǎi)房的人都虧了”。(《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》7月18日)
按任志強(qiáng)的話說(shuō)，最初，有些人分不清什么是真話，什么是假話。比方說(shuō)，有人說(shuō)房?jī)r(jià)要降了，還有人拍著胸脯建議“大家先不要買(mǎi)房”，于是，大家信以為真，一直傻等。結(jié)果等來(lái)了什么？等來(lái)了深圳、廣州的房?jī)r(jià)暴漲，等來(lái)的是8部委聯(lián)合赴深圳“摸底今年上半年房?jī)r(jià)持續(xù)走高”的原因。這一下逗樂(lè)了任志強(qiáng)，人家樂(lè)呵呵地看著八部委像沒(méi)頭的蒼蠅一樣?xùn)|調(diào)西控，樂(lè)呵呵地看著老百姓在“購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房”、“集體蓋樓”、“不買(mǎi)房運(yùn)動(dòng)”、“自建房運(yùn)動(dòng)”的折騰和彷徨中敗下陣來(lái)。看足了笑話，任大佬終于發(fā)話了，虧了吧？現(xiàn)在更買(mǎi)不起了吧？我早就說(shuō)過(guò)“真話”，政府每調(diào)控一次，房地產(chǎn)的成本就增加許多，而這些成本又以市場(chǎng)化的方式轉(zhuǎn)嫁到買(mǎi)房者身上——任大佬的笑令人恨得咬牙切齒。
可恨有什么用？人家任志強(qiáng)笑話得也不無(wú)道理。2004年以來(lái)，中央動(dòng)員了9個(gè)部委，啟動(dòng)了稅收、土地、金融、行政四大手段調(diào)控房?jī)r(jià)。今年以來(lái)，央行又先后5次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，兩次加息。力度之大，決心之大，前所未有！可結(jié)果呢，房?jī)r(jià)還在快速上漲，上漲范圍仍在擴(kuò)大。以鄭州為例，去年6月，筆者在朋友們的反對(duì)聲中成了“房奴”，以每平方米3089元的價(jià)格按揭了一套商品房，一年來(lái)，同一地段的房?jī)r(jià)一漲再漲，如今已突破了4200元每平方米。去年笑我傻、等房?jī)r(jià)下跌的朋友，現(xiàn)在后悔得腸子都青了。能不后悔嗎？現(xiàn)在他想買(mǎi)一個(gè)同樣大小的房子，至少要多掏10萬(wàn)！真是虧大了！
《新周刊》最近做了一期房?jī)r(jià)專(zhuān)題——《憤怒的房子》。文章開(kāi)頭提到了這么一個(gè)令人啼笑皆非的消息：建設(shè)部官員應(yīng)邀參加房地產(chǎn)論壇的前提條件是“只要不談房?jī)r(jià)”！這恰恰反映了當(dāng)前房?jī)r(jià)調(diào)控的困局：不管肯定不行，可越管越是迷茫。政府只有在“人民買(mǎi)得起的房子”上多下功夫，才能不被房產(chǎn)商嘲笑，進(jìn)而贏得老百姓的擁護(hù)和信賴(lài)。(劉克軍)
