昨天是朝陽區(qū)首塊閑置土地改建臨時(shí)停車場(chǎng)投入使用的第二天。在周邊居民感受停車便利的同時(shí)，業(yè)內(nèi)卻發(fā)出議論，土地閑置行為一直受政府打壓，閑置土地不但不收回反而如此利用，這是否會(huì)為今后開發(fā)商長期無償閑置土地提供機(jī)會(huì)？

　　北京律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)委員、北京隆安律師事務(wù)所律師陳旭認(rèn)為，開發(fā)商未能及時(shí)動(dòng)工，原因是多方面的。有的慢在手續(xù)辦理上，有的則是前期規(guī)劃時(shí)間拉長。在這種情形下，把閑置期的土地利用起來建臨時(shí)停車場(chǎng)，緩解周邊停車問題，是合理利用資源的好辦法。

　　但業(yè)內(nèi)人士也指出，這種資源利用背后的確存在隱憂。因?yàn)橛械耐恋亻e置可能源自開發(fā)商資金實(shí)力不足或有意握地待漲。“一旦監(jiān)管環(huán)節(jié)出了問題，這樣的資源利用就有可能為開發(fā)商找到長期無償閑置土地的機(jī)會(huì)”。

　　陳旭認(rèn)為，對(duì)這個(gè)問題而言，最有效的防范辦法就是嚴(yán)格執(zhí)行閑置土地管理辦法。“根據(jù)相關(guān)規(guī)定，無故閑置土地達(dá)兩年的，必須無償收回”。

　　“關(guān)東店甲2號(hào)”建臨時(shí)停車場(chǎng)

　　7月4日，朝陽區(qū)第一塊由“征而未建”地改建成的3萬平方米臨時(shí)停車場(chǎng)正式投入使用，今后每天可以為京廣周邊單位以及居住在這里的居民提供車位近千個(gè)，有望緩解周邊停車難的問題。

　　據(jù)介紹，這塊位于京廣中心西側(cè)200米處的“征而未建”地，長期以來一直被稱作“關(guān)東店甲2號(hào)”，這在交通擁堵、停車難的CBD區(qū)域內(nèi)顯得十分突出。今年，呼家樓街道辦事處與該地塊開發(fā)商達(dá)成一致協(xié)議，由政府出資對(duì)土地進(jìn)行簡單的清理和鋪設(shè)，修建成臨時(shí)停車場(chǎng)，等地塊正式開工后再無償歸還給開發(fā)商。臨時(shí)停車場(chǎng)的修建，在很大程度上能有效緩解京廣周邊及東大橋、呼家樓周邊居民停車難的問題。

　　在朝陽區(qū)，像“關(guān)東店甲2號(hào)”一樣的“征而未建”地還有27塊。這些長期閑置的土地是今年該區(qū)在奧運(yùn)環(huán)境整治過程中發(fā)現(xiàn)的。“針對(duì)周邊小區(qū)普遍存在停車難、停車占道的問題，朝陽區(qū)決定由街道與開發(fā)商協(xié)商，由政府出資建成臨時(shí)停車場(chǎng)，既利用了這些閑置土地，又能緩解社區(qū)停車難的問題。”朝陽區(qū)區(qū)長程連元介紹。據(jù)悉，朝陽區(qū)政府有意把這28塊“征而未建”地都修建成臨時(shí)停車場(chǎng)使用，目前正在與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。(楊舒萌)