日前，國家發改委宏觀經濟研究院經濟學家李軍杰撰文表示，今年以來持續的流動性導致了資本市場迅速膨脹，央行應持續提高利率水平，抑制資產價格上漲速度。此外，多個預測機構也紛紛發表預期認為，再次加息的腳步越來越近。有專家表示，如果央行再加息，雖然可以降低股指等資產價格，但對樓市卻帶來更大的負面影響。

　　第六次加息或近日殺到

　　李軍杰表示，今年以來持續的流動性導致了資本市場迅速膨脹，央行應持續提高利率水平，抑制資產價格上漲速度。而央行行長周小川6月5日明確表示，央行正在關注5月份的數據，以決定是否再次加息。

　　5月份的CPI數據預計在周二發布。業內人士預測，再次加息的可能性非常大。瑞士信貸瑞信的董事總經理、亞洲區首席經濟分析師陶冬甚至對加息的幅度進行了明確預測。他建議，央行應當在下半年繼續提高貸款利率3次，共計81個基點，使一年期貸款基準利率在今年底上調到7.38%的水平，存款利率也應該改變當前實際為負的局面，到今年底達到4.14%的水平。

　　廣州地產專家韓世同分析認為，從目前各種現狀來看，5月的CPI數據肯定上升，央行的第六次加息是完全可能的，也是必然的。

　　加息將間接使樓價上漲

　　有專家認為，有關部門為了打壓CIP數據的增長，平抑資產價格上漲速度而建議再次加息的出發點是好的，但倘若再加息，對樓市可能帶來不利的影響。

　　經緯地產項目發展及研究部副經理吳定金認為，盡管加息是基于對整體經濟發展事態的考慮，但對于樓市來說，并不能帶來促進作用。相反，再加息會進一步增加開發商貸款成本，從而減少了市場供應量，從長期效應來看，只會促進樓價的再次上漲。他同時表示，再次加息會使需求在短時期內得到抑制，使買家暫時放棄買樓，但從長遠來看，需求會呈現爆發性增長，不利于樓市的發展。

　　“買家是不斷加息的最大受害者。”韓世同表示，雖然開發商的負擔也增加了，但由于目前開發利潤比較大，買家才是最大受害者，幾次加息下來，雖然每次的幅度都不大，但累計下來已超過了1.5個百分點，大大加重了供樓者的經濟負擔。一些還沒有買房的市民也會因考慮到買樓的利率風險，從而變得謹慎。

　　一位不愿透露姓名的開發商表示，加息只可能助漲樓價，越加息，樓價越漲。據記者了解到，在前5次加息之后，相關數據顯示，今年4月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.4%，廣州樓價目前已接近萬元大關。(記者：羅莎琳）