4月15日，在中國(guó)經(jīng)濟(jì)50人論壇上，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)表示，不管是從土地的價(jià)格角度看，還是從資源控制角度看，90平方米的住房都是不合適的。如果把原有資產(chǎn)加在其中，住房大概134平方米是合理戶型。(4月16日《廣州日?qǐng)?bào)》)
作為地產(chǎn)大鱷的任董，總是語(yǔ)出驚人，被媒體稱為“任大炮”。近年來(lái)，他的言論總有點(diǎn)語(yǔ)不驚人死不休的意味，“房產(chǎn)品牌就該暴利”、“只替富人建房”等驚人言論均出自他口。任志強(qiáng)認(rèn)為，商品房中含有土地出讓金，商品房就該賣(mài)給富人、“我的企業(yè)是要贏利的，但賺的都是富人的錢(qián)”，一副我是商人我怕誰(shuí)的姿態(tài)。
但是，雖然任董一向倡導(dǎo)為富人蓋房，但作為政協(xié)委員的他卻在今年的“兩會(huì)”上為窮人能住上保障性房子而提案建言。但是，再狡猾的狐貍，總有露出尾巴的一天。這不，兩會(huì)剛剛結(jié)束不久，為窮人住上保障性房子呼吁的余聲未盡，這位地產(chǎn)大鱷已經(jīng)按耐不住，迫不及待跳出來(lái)為房地產(chǎn)商鳴不平，聲稱90平方米的住房是不合適的，只有大戶型才是合理的，才是地產(chǎn)商樂(lè)意生產(chǎn)的戶型，任董的“表情”變化也太夠快了吧？
對(duì)于任董的這一番話，筆者其實(shí)一點(diǎn)也不感到意外和吃驚，因?yàn)檫@符合任董的“輿論導(dǎo)向”和一貫的行事作風(fēng)，如果任董能說(shuō)出大戶型是不合適的，小戶型是合理的，那才讓人感到意外和吃驚。因?yàn)榘凑战?jīng)濟(jì)規(guī)律，大戶型一般都是有錢(qián)人選擇的戶型，如果都蓋小戶型的話，那么，有錢(qián)人顯然就失去了消費(fèi)的地方，而習(xí)慣了賺取富人的錢(qián)的任董，也就會(huì)失去自己賺錢(qián)的市場(chǎng)，追求贏利其實(shí)是追求暴利的任董，對(duì)于小戶型改變“賺富人錢(qián)”這一現(xiàn)狀，自然不肯善罷甘休，于是再次放炮90平方米的住房都是不合適的，只有134平方米才是合理戶型，也就不意外。
對(duì)于任董的這一番放言，其實(shí)早在兩會(huì)上“為窮人呼吁”的時(shí)候，就埋下了伏筆，任董在兩會(huì)上曾建議，經(jīng)濟(jì)適用房不能成片建，應(yīng)按照“小集中，大分散”方式建設(shè)，這樣就可以避免區(qū)域“貧民窟”。當(dāng)時(shí)，我們還為任董的善良和善解人意感激涕零，殊不知，這其實(shí)是任董“設(shè)計(jì)”的陰謀，潛臺(tái)詞是：經(jīng)濟(jì)適用房可以建，但是不能多建、成片建，應(yīng)該多建大戶型、高價(jià)位的商品房。現(xiàn)在，讓我們看看今天任董的言論，就不難理解任董當(dāng)初建言的本意。
套型建筑面積90平方米以下的新建住房面積占年度住房開(kāi)發(fā)總面積70%以上的結(jié)構(gòu)比例要求，是國(guó)家八部委為了調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)出臺(tái)的調(diào)控政策，是針對(duì)商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛盾突出；部分城市房?jī)r(jià)上漲較快；部分地區(qū)住房保障制度建設(shè)滯后等作出的宏觀調(diào)控，被稱為“9070”政策。國(guó)家建設(shè)部多次在全國(guó)建設(shè)工作會(huì)議上表示，“9070”政策不得有“絲毫折扣”，各級(jí)城市要把新建住房套型結(jié)構(gòu)比例分解到區(qū)域，落實(shí)到具體地塊、項(xiàng)目。然而，“9070”政策卻遭到了很多開(kāi)發(fā)商的反對(duì)，個(gè)中原因很簡(jiǎn)單，開(kāi)發(fā)商們不愿意讓自己的利潤(rùn)減少。
顯然，90平米政策實(shí)施，增加了建設(shè)費(fèi)用，增加了車(chē)位、配套等一系列成本，延長(zhǎng)了銷(xiāo)售周期，增加了整體供應(yīng)量，這些都是開(kāi)發(fā)商們不愿意看到的。從開(kāi)發(fā)商的角度來(lái)說(shuō)，當(dāng)然是面積越大賺錢(qián)越多，而小面積反而導(dǎo)致建設(shè)成本增加，使利潤(rùn)相對(duì)減少。而作為為富人蓋房的代表、習(xí)慣了賺富人錢(qián)的任董，自然不會(huì)對(duì)這種局面善罷甘休，90平方米住房“不合適論”也就隨之拋出。
任志強(qiáng)的此番言論，其實(shí)是向90平方米政策發(fā)起的挑釁，在建設(shè)部三令五申，強(qiáng)調(diào)套型建筑面積90平方米以下的新建住房面積占年度住房開(kāi)發(fā)總面積70%以上的結(jié)構(gòu)比例要求，不得有“絲毫折扣”的今天，任董的90平方米住房不合適、134平方米才合理的論調(diào)，能否占據(jù)上風(fēng)，被相關(guān)部委接受和采納，我看很懸乎。任董的這一番話，不過(guò)是開(kāi)發(fā)商為自己爭(zhēng)取最大利益的呼喊，在此，我想提醒一下以任董為代表的“賺富人錢(qián)”的開(kāi)發(fā)商們，你們?cè)谫嵢「蝗说腻X(qián)的時(shí)候，別忘了自己的身上還有一份社會(huì)責(zé)任，見(jiàn)利忘義不是商人的代名詞。(池墨)
