廈門正調研保障房"租改售" 解決夾心層住房需求

　　保障房“租改售”是否可行？保障房的公攤面積為什么比商品房多？“夾心層”的保障房需求如何保障？昨日上午，廈門市保障住房辦副主任王朝暉、市國土房產局和市建設與管理局相關負責人，在市政府網站與網民在線交流時，一一做出解釋和回應。

　　“租改售”行嗎？

　　市民吳女士反映說，現已入住保障性租賃房，而且條件也符合經濟適用房的標準，他們一家希望能夠把現住的這一套租賃房直接按經濟適用房購買下來，這樣也省去退出重新申請及搬家等等麻煩，政府管理起來也方便。

　　王朝暉表示，《廈門市社會保障性住房管理條例》未對租改售作出明確規定，有關部門目前正在進行政策調研。不過，目前全市還有1萬多戶申請保障性住房，相關部門首先要集中全力解決他們的交房入住問題。

　　“夾心層”期待保障房

　　市民江先生反映說，目前廈門公共租賃房申請條件好像沒有真正解決“夾心層”的問題。目前的申請條件一是要有廈門戶口，二是年收入在5萬元以下，而他們一家年收入大約6萬元，這種條件是沒辦法申請了。

　　江先生說，像他這種大學畢業在廈門工作,工資又不高的人群相當多，如何解決這些人的住房問題？

　　對此，王朝暉表示，政府也注意到這一問題，有關部門已組織調研。

　　保障房公攤為何更多？

　　市民趙先生說，保障房是為解決中低收入住房困難，但公攤面積卻接近30%，而商品房最高限額為25%，這是什么原因？

　　對此，王朝暉解釋說，保障性住房項目目前大部分都是高層建筑，根據消防技術規范，必須配置兩部疏散樓梯。保障性住房都是小戶型，樓層面積較小，普通商品房戶型面積大，樓層面積大，因此保障性住房相對于普通商品房公攤面積略大。-海峽導報 記者 黃智敏