誰在拿蘭州房價與公眾躲貓貓

　　據中國之聲《新聞縱橫》報道，蘭州市的房價一直居高不下。國家統計局數據顯示，10月份，蘭州房屋銷售價格同比上漲10.2%，環比上漲2.4%，漲幅居全國首位。持續走高的房價引起了甘肅省委、省政府的高度重視，并責成甘肅省住房與城鄉建設廳組成調研組調研。而該廳發布的數據卻與市場價格嚴重不符：住建廳副廳長郭明卿提到兩個樓盤的房價是五千多元，記者調查發現這兩個樓盤要么是房價一萬多元，要么早已賣完，二手房價也超過了六千元。

　　關于這兩家樓盤的房價，記者的數據是從市場直接采集而來的，可以說是現在進行時的明碼實價。而甘肅省住建廳也稱，“五千多元”的數據是幾天前剛剛采集的。當記者就此中的巨大差價詢問郭副廳長時，他卻選擇了回避，表示要重新調查。事實上，在當前的形勢下，一個樓盤的房價是不可能在短短幾天內翻番的，而另一個已售完樓盤的舊房價被當時令數據也嚴重不妥。究竟是什么原因，讓當地官員在房價的問題上打起了馬虎眼？

　　很顯然，對于住建部門的專業調查者來說，數據采集中出現技術失誤的可能性幾乎為零。如果連采集程序如此簡單而準確性又無比重要的數據都能搞錯，那么調研組成員就只能是一些早該下崗的酒囊飯袋，而選派他們從事這項工作的上級官員也難辭其咎。更大的可能是揣著明白說糊涂，有意識地“高價低報”。當下，中央政府致力于遏制部分地區過快、過猛增長的房價，而蘭州市的房價漲幅卻拿到了“全國冠軍”。可以想見，當地主要領導，尤其是住建部門的官員為此承受著不小的壓力。此時此刻，如果能有一組來自市場的數字“低調”地匍匐在人們可以接受的界線之下，大大小小的相關官員的日子肯定都好過些。而這組離奇的數字，還真的就“天遂人愿”地出現了。

　　數據失真的危害是巨大的。中央和地方調控房價的依據是什么？主要就是參照房價、成交量等重要數據，房價過高則予以打壓，房市過熱則予以抑制。如果市場數據出現了嚴重偏差，那么由此做出的決策也必然是錯誤的。“漂亮”的房市數據對某些官員來說是雪中送炭，可是并不能降低市民們因房而生的痛苦指數。可以說，“高價低報”是一種罔顧民生幸福、有負群眾重托的失職行為。如果據此放松了調控，蘭州房價有可能漲得更兇。

　　另一方面，在房價問題上瞞天過海也有可能對其他高房價地區形成錯誤的示范效應。中央政府以往也曾多次調控房市，可是地方政府迷戀“土地財政”難以自拔，經常以不太積極的姿態將調控政策化于無形。在今年上半年開始的這輪調控中，中央政府顯示了前所未有的決心，目前正是多空交戰劇烈、房價進退游移的關鍵時刻，如果有的地方率先高價低報，釜底抽薪地消解了調控的必要性，進而繼續坐收巨額土地紅利，勢必會有更多的地方群起仿效。如果這種現象彌漫開來，本次房地產調控難免又不了了之。

　　12月7日，中國社科院發布2011年《經濟藍皮書》，強調如果調控放松，房價可能會報復性反彈，上漲20%--25%；12月8日，中國社科院發布《住房綠皮書》，認為全國35個重要城市房價泡沫達29.5%。形勢嚴峻，中央政府加大了調控力度：銀行將僅對16家央企提供新增房地產開發貸款，逼迫其他央企盡快退市。央行再度調高存款準備金率，力圖把流動資金的狂龍鎖住。在這個大背景下，無論是著眼于解決當地民生問題，還是立足于宏觀調控的大局，“高價低報”都是不能容忍的，蘭州市有關部門應該盡快就樓市泡沫和房價畸高問題向公眾作出交代，并出臺治理舉措。