受土地成本輻射效應(yīng)影響 一線城市房價漲幅趨穩(wěn)　

　　今天上午，中國指數(shù)研究院發(fā)布了11月《中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)》。

　　2010年11月，全國100個城市住宅平均價格為8487元/平方米，較上月上漲0.82%，其中86個(8成多)城市價格環(huán)比上漲。價格上漲的城市中，二線城市漲幅相對較大。

　　8成多城市上漲

　　報告顯示，全國100個城市住宅平均價格為8487元/平方米，較上月上漲0.82%，其中86個(8成多)城市價格環(huán)比上漲。

　　記者發(fā)現(xiàn)，在上漲的城市中，二線城市的漲幅相對較大，如淄博、蕪湖、聊城、株洲、烏魯木齊、昆明、贛州、青島、湛江和呼和浩特，漲幅都處于2%-3%之間。

　　在北京、廣州、上海和深圳四個一線城市中，住宅價格僅廣州一個城市的漲幅超過1%，其余3個都在0.5%以下。

　　在十大城市中,具體來看，除南京環(huán)比下跌0.07%外，其他9個城市價格均環(huán)比上漲，其中武漢漲幅為1.72%，居于首位，成都、重慶介于1%至1.5%之間，廣州、上海等6個城市漲幅低于1%。

　　深圳價格最高

　　11月，百城住宅價格中深圳以24601元/平方米繼續(xù)排名第一位，上海和北京位居其次。而十大城市平均價格為15407元/平方米，環(huán)比上漲0.41%。

　　從區(qū)域分布來看，長三角和珠三角分別有5個和2個城市。

　　全國房地產(chǎn)經(jīng)理人協(xié)會副秘書長陳寶存接受法晚記者采訪時說，5月國家出臺相關(guān)措施之前，地價上漲幅度較大的主要是一線經(jīng)濟較發(fā)達的城市和東部沿海地區(qū)市場經(jīng)濟較活躍的城市。隨著政策頻頻出臺和這些城市本身地價達到一定水平，其用地成本已經(jīng)大幅增加，受土地成本輻射效應(yīng)影響，部分用地和開發(fā)需求必將轉(zhuǎn)向二、三線城市。

　　從目前來看一線城市居住地價增長將趨于平穩(wěn)，部分用地和開發(fā)需求必將轉(zhuǎn)向二、三線城市，須防止二、三線城市地價跟風(fēng)過快上漲。(記者 李洪鵬)