受土地成本輻射效應影響 一線城市房價漲幅趨穩　

　　今天上午，中國指數研究院發布了11月《中國房地產指數系統百城價格指數》。

　　2010年11月，全國100個城市住宅平均價格為8487元/平方米，較上月上漲0.82%，其中86個(8成多)城市價格環比上漲。價格上漲的城市中，二線城市漲幅相對較大。

　　8成多城市上漲

　　報告顯示，全國100個城市住宅平均價格為8487元/平方米，較上月上漲0.82%，其中86個(8成多)城市價格環比上漲。

　　記者發現，在上漲的城市中，二線城市的漲幅相對較大，如淄博、蕪湖、聊城、株洲、烏魯木齊、昆明、贛州、青島、湛江和呼和浩特，漲幅都處于2%-3%之間。

　　在北京、廣州、上海和深圳四個一線城市中，住宅價格僅廣州一個城市的漲幅超過1%，其余3個都在0.5%以下。

　　在十大城市中,具體來看，除南京環比下跌0.07%外，其他9個城市價格均環比上漲，其中武漢漲幅為1.72%，居于首位，成都、重慶介于1%至1.5%之間，廣州、上海等6個城市漲幅低于1%。

　　深圳價格最高

　　11月，百城住宅價格中深圳以24601元/平方米繼續排名第一位，上海和北京位居其次。而十大城市平均價格為15407元/平方米，環比上漲0.41%。

　　從區域分布來看，長三角和珠三角分別有5個和2個城市。

　　全國房地產經理人協會副秘書長陳寶存接受法晚記者采訪時說，5月國家出臺相關措施之前，地價上漲幅度較大的主要是一線經濟較發達的城市和東部沿海地區市場經濟較活躍的城市。隨著政策頻頻出臺和這些城市本身地價達到一定水平，其用地成本已經大幅增加，受土地成本輻射效應影響，部分用地和開發需求必將轉向二、三線城市。

　　從目前來看一線城市居住地價增長將趨于平穩，部分用地和開發需求必將轉向二、三線城市，須防止二、三線城市地價跟風過快上漲。(記者 李洪鵬)