中國(guó)房地產(chǎn)短期不會(huì)崩盤(pán) 房產(chǎn)稅大面積推行不易(2)

　　房產(chǎn)稅大面積推行不易

　　由行業(yè)協(xié)會(huì)專(zhuān)家完成的《全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃(建議稿)》中曾經(jīng)對(duì)開(kāi)征物業(yè)稅(或稱(chēng)房產(chǎn)稅)問(wèn)題明確表示贊同，這不禁引發(fā)市場(chǎng)眾多人士對(duì)于推出房產(chǎn)稅是否已經(jīng)迫在眉睫的猜測(cè)。財(cái)政部財(cái)科所所長(zhǎng)賈康日前曾經(jīng)表示，房產(chǎn)稅最快會(huì)在明年上半年開(kāi)征。

　　對(duì)于外界熱議的房產(chǎn)稅改革，任志強(qiáng)稱(chēng)由于基礎(chǔ)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)的復(fù)雜性，在深圳、上海等個(gè)別地區(qū)試點(diǎn)比較容易，但在全國(guó)大面積推行存在現(xiàn)實(shí)困難。

　　任志強(qiáng)建議，中國(guó)要想解決房地產(chǎn)發(fā)展的根本性問(wèn)題，不能僅靠出臺(tái)房產(chǎn)稅，必須解決城市化中的大量需求問(wèn)題，這可能是一個(gè)將會(huì)長(zhǎng)期存在的矛盾。需要首先從制度入手，即允許農(nóng)村的土地和城市的土地進(jìn)行置換，即農(nóng)村土地可以進(jìn)行流轉(zhuǎn)和升值，獲得的財(cái)產(chǎn)性收益，轉(zhuǎn)換成農(nóng)村人口進(jìn)城的資本。

　　對(duì)此，張曙光表示房產(chǎn)稅肯定要出臺(tái)，但是明年能否出臺(tái)尚無(wú)定論，而且房地產(chǎn)行業(yè)的問(wèn)題并非一個(gè)政策所能解決。至于如何解決房地產(chǎn)根本問(wèn)題，他認(rèn)為應(yīng)該從供需方面入手，一方面放小產(chǎn)權(quán)房，另一方面在政府保障房中把進(jìn)城打工人口也算進(jìn)去。“既然需求大，還是要從增加供應(yīng)上來(lái)解決問(wèn)題。”

　　“單靠房產(chǎn)稅不能解決全部問(wèn)題。如果出臺(tái)房產(chǎn)稅，也應(yīng)該在其他方面減稅，稅負(fù)不應(yīng)該再提高。”張曙光最后呼吁。見(jiàn)習(xí)記者 陳俊嶺 記者 吳婷