南京樓市雷人廣告層出不窮 樓盤名叫“甲殼蟲”

　　“雷人”樓盤層出不窮。昨天網(wǎng)上有消息說，在漢中門附近新近要露面的一家樓盤，起了個(gè)古靈精怪的名字，叫“甲殼蟲”，并且放風(fēng)說“定位為女子專屬公寓”。這讓大呼過癮的網(wǎng)友又口水四起：是不是房子只賣給女士不賣給男士了？讓清一色的女士住在一起的話，安全能不能保證啊？甚至有網(wǎng)友不懷好意地調(diào)侃說，號(hào)稱女子專屬公寓，恐怕得淪落成“二奶樓”吧！

　　漢中門有個(gè)樓盤叫“甲殼蟲”

　　-網(wǎng)友口水滿天飛：會(huì)不會(huì)成為“小三樓”？

　　-樓盤代理：男士也能買

　　記者調(diào)查

　　學(xué)名叫“鳳凰灣”

　　該樓盤位于鳳凰街上，是原來的漢中門裝飾城地塊，“房子還在蓋，售樓處還沒開放呢，最快下個(gè)月開放售樓處和樣板房。”知情人士說，真正開賣的話，要到年后了，確實(shí)起了個(gè)推廣名字叫“甲殼蟲”，之前樓盤名叫“悅慶大廈”，后來改為“鳳凰灣”的樓盤名了。

　　為什么叫“甲殼蟲”？“是因?yàn)槎ㄎ痪褪悄暇┦准遗�子公寓，女孩子開‘甲殼蟲’汽車的也多嘛。”這名人士說，客戶群主要針對(duì)的是都市女性，戶型在22平方米到60多平方米不等，一律是精裝修房。

　　網(wǎng)友質(zhì)疑

　　會(huì)成“小三樓”嗎？

　　有網(wǎng)友問：既然是女子公寓，那是不是只賣給女士了？“如果這樣，我們男士就只有看看的份啰！”多數(shù)網(wǎng)友認(rèn)為，在現(xiàn)在的市場(chǎng)行情下，房子不好賣了，開發(fā)商純粹是想以女子公寓作為炒作的噱頭，來吸引購房人的眼球。

　　有部分擔(dān)憂：如果里面住的都是女孩，會(huì)不會(huì)吸引居心不良的人呢？今后治安好不好啊？更有網(wǎng)友直接開始“延伸”：叫什么女子公寓，那肯定是給“二奶”“小三”買房的吧，我看不如干脆叫“鳳樓”“二奶樓”“小三樓”得了！

　　銷售方回應(yīng)

　　“不限購房人群”

　　“我們就是想鎖定一個(gè)客戶群，打造一個(gè)單身白領(lǐng)女子居住的專屬產(chǎn)品。”這家樓盤的代理公司同步房地產(chǎn)投資顧問(南京)有限公司負(fù)責(zé)人說，但這并不是說只限定賣給女士，也不會(huì)對(duì)男士予以購買限制，并且也不好限制，比方說，“路上開甲殼蟲車的，就一定全部是女士嗎？商場(chǎng)里賣女裝的，也可能有男士偏好呢？”

　　這位人士說，在銷售上，應(yīng)該是所有購房人都可以購買的，但產(chǎn)品本身打造是偏女性化的，在裝修裝飾上，會(huì)用大花、小碎花等這樣的裝修來點(diǎn)綴，尤其是洗手間等裝修上，風(fēng)格會(huì)柔美點(diǎn)，“這個(gè)應(yīng)該不屬于惡意炒作吧？”

　　對(duì)于一些網(wǎng)友擔(dān)心的安全問題，這位人士表示，今后入住的話，在物業(yè)管理上會(huì)加強(qiáng)，配以智能化的安保系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)出人員要嚴(yán)格登記等防范措施。

　　同行開炮

　　雷人廣告

　　嘩眾取寵

　　這樣針對(duì)女性售房的促銷方式在地產(chǎn)界并不是頭一遭。比如，成都一家樓盤廣告曾打出了“80后供小三房”的雷人廣告，讓人聯(lián)想到了對(duì)第三者的稱呼；浙江一家樓盤也打出過“如果你不能給她一個(gè)名分，那就送她一套房子”的廣告，被網(wǎng)友戲謔為“二奶樓”。

　　“這樣的直白營銷方式，就是給人以那方面的暗示。”南京一家房地產(chǎn)策劃的廣告公司老總說，一些樓盤在售房之前，推廣時(shí)的案場(chǎng)名或者廣告語，都“很八卦”，像南京這幾年不斷“推陳出新”的“卵巢尋找精子”“房?jī)r(jià)不會(huì)跳水，只是在做俯臥撐”“買房送奶牛”“房?jī)r(jià)不再躲貓貓”“想艷遇嗎”“零售紫金山”“賈君鵬，你媽喊你回××度假”等雷人廣告。

　　“有的想想，圖個(gè)好玩，無傷大雅，很貼切；但有的就是玩低俗玩搞怪，吸引眼球。”他說，樓盤廣告不應(yīng)該傳遞不正確的社會(huì)價(jià)值觀，如果偏離了正確的價(jià)值取向，就俗氣了，難免有嘩眾取寵之感，對(duì)營銷或?qū)⑵鸬竭m得其反的作用。

　　2010雷人樓盤廣告

　　2010年的樓市廣告語言似乎比往年更顯得“精彩”，形式層出不窮，有拿名人開涮的，有巧用網(wǎng)絡(luò)熱語的，甚至連小三、二奶都成了開發(fā)商們賣房的噱頭，讓網(wǎng)友們都不禁大呼“雷人”。

　　No.1　“80后供小三”

　　有網(wǎng)友稱，成都南延線上某樓盤的一塊巨大廣告牌上寫著“供小三”，讓人納悶。仔細(xì)一看，原來前后都有字，把縮得很小的字連起來看是“80后供小三房”。這迅速引起網(wǎng)友的關(guān)注和爭(zhēng)議，認(rèn)為這樣的標(biāo)語太具欺騙性，完全是在制造低俗噱頭。

　　No.2 “難道全世界的雞蛋團(tuán)結(jié)起來就能打破石頭嗎？”

　　網(wǎng)上驚現(xiàn)一則重慶開發(fā)商貼出的“雷人戶外廣告”：“難道全世界的雞蛋聯(lián)合起來就能打破石頭嗎？做人還是要現(xiàn)實(shí)一些。”“雞蛋”“石頭”的比喻令多數(shù)人感到不滿，如此“出位”的表現(xiàn)也讓地產(chǎn)同行覺得是玷污了行業(yè)形象。而據(jù)調(diào)查，發(fā)布此廣告的開發(fā)商卻認(rèn)為這不過是為了美化墻面而已。

　　No.3 “賈君鵬，你媽喊你回××度假”

　　南京一開發(fā)商將火爆的網(wǎng)絡(luò)紅人“賈君鵬”搬進(jìn)了廣告詞，巧妙地將風(fēng)靡一時(shí)的網(wǎng)絡(luò)語“賈君鵬，你媽媽喊你回家吃飯”偷換成了“賈君鵬，你媽喊你回××度假”。“怎么說呢？確實(shí)是有炒作的嫌疑。”這家樓盤的一名相關(guān)負(fù)責(zé)人直言不諱地說，這次借用就是為了提高樓盤的知名度和關(guān)注度。

　　No.4 “虎年送大禮，買鋪?zhàn)铀屠掀拧?/p>

　　買鋪?zhàn)铀屠掀牛肯剃柺忻癖贿@樣一則廣告雷倒。市民說：“開始一看我以為眼睛出了問題呢？如果我真買個(gè)鋪?zhàn)樱�你送給我個(gè)老婆，我也不敢要。”那商家到底什么意思呢？該開發(fā)商肯定是玩了一個(gè)文字游戲，意思是“買鋪?zhàn)铀徒o老婆”，而不是“買鋪?zhàn)铀湍阋粋�(gè)老婆”。

　　No.5 “像買白菜一樣買別墅”

　　又是南京，新街口某地段廣告牌上現(xiàn)“雷人”語錄——“像買白菜一樣買別墅。”市民表示，雖然這個(gè)樓盤廣告做得“有創(chuàng)意”，但是普通老百姓買普通房子都比較困難，買別墅目前還不在考慮中。更有一位路人戲稱這樣的“白菜”應(yīng)該是純鉆石打造而成的“精品白菜”，普通人很難買得起。

　　No.6 “價(jià)格都不能承受，還談什么生活享受？”

　　還是南京一家樓盤的廣告：“價(jià)格都不能承受，還談什么生活享受？”很多人在網(wǎng)上紛紛拍磚，稱房地產(chǎn)廣告商說話太赤裸裸，不顧社會(huì)公德。也有人認(rèn)為，爭(zhēng)議很正常，房產(chǎn)商說的是實(shí)話，所以才不中聽。不少網(wǎng)友表示，本來就沒有什么享受可言了，開發(fā)商還講這種話，顯得不近人情，居高臨下。(記者 尹曉波)