想選房先借5萬給開發商 如不借經適房莫想了

　　最近，北碚水土鎮人定寨有處經濟適用房項目，要開始選房子了，有指標的人都很高興，黃先生也有指標，但他心里很沒底。他說開發商讓所有有指標的人先交5萬元，也不公布房子的售價，如果不交，就視作棄權。這5萬塊錢交也不是，不交也不是，如果交了，到時房價高到四五千，那就不是經濟適用房了。不止他一個人，很多人都有這個擔憂。

　　租住6年要買經濟適用房了

　　老周(化名)是北碚農村人，因為打工，全家在水土鎮上租房6年了，兒子讀著初中。

　　今年，老周終于有機會買房子了，經過申請、審查和公示后，他獲得了經濟適用房申購資格，按照《重慶市經濟適用住房管理暫行辦法》的規定，準購資格有效期為1年。

　　老周要買的房子，就修在水土鎮往金刀峽方向去的路邊，樓盤叫做生暉·江舟水岸，一共有幾百套房子，包括部分廉租房。現在外部施工已經基本完畢，旁邊就是售樓部，墻上貼著戶型圖和房號，以60平方米左右的中小戶型為主。有些房號上被加蓋了圓點，工作人員說那些已經被選走了。

　　選號通知已經貼出去了，獲得準購資格的人抽號排隊，然后去選房，老周排在60號左右。在他前面選房的還有幾十個人，但是他們遇到了一個難題：不光是選房，還要交錢。

　　想選房得借5萬給物業公司

　　老周說，對方說的是要借5萬元，錢交了之后，作為購房者的乙方，要和甲方重慶北碚生輝物業發展有限公司，簽訂一個借款協議書。

　　11月11號，我們來到售房部，那天是第二批購房者在選房，他們也說要給開發商5萬元。第一批里，有很多人給了錢。

　　售房部里面有一個小吧臺，下面擺了幾張加了公章的空白協議書。下午有一位老人交錢簽訂了協議書，上面第一條就寫著：乙方自愿借給甲方(此處下劃線)萬，后面還有若干條規定。記者正要拍照，協議書被售房部的一個工作人員拿了過去。

　　如果不借怎么辦？吧臺后面的一個工作人員說，不借視作棄權。

　　大家都不知道房價是多少

　　11月12號，老周也借了5萬元給甲方。協議上規定，借款期限為6個月，到預售時，如果乙方確定購房，這5萬元，可以抵充房款，如果不愿買房，甲方將退還5萬元，但是不計利息。

　　此外還有一條是關于房價的，大意是建面單價以重慶市物價局規定價格的上浮范圍內定價。也就是說到現在為止，雖然拿出了5萬元錢，但是所有購房者，還不知道房價是多少，這也是大家最擔心的問題。

　　另外就是預售期還沒到，有人手上沒有5萬元，好不容易獲得了經濟適用房的準購資格，卻因為這個要放棄，他們想不通。

　　“這樣做為了緩解資金壓力”

　　當天下午，記者找到了北碚區房管局，反映情況之后，一個自稱姓劉的項目負責人打來電話說，房子確實還沒得到預售許可，這樣做是為了緩解開發商的資金壓力。另外雙方都是公平自愿的，即便不借款，已經獲得準購資格的人，也不會喪失經濟適用房的購買權。

　　他說房子所有材料都已經報送物價局，估計不久房價就會出來了，他估計每平方米應該在3000多元。

　　“雙方自愿，沒違反具體規定”

　　昨天，我們又找到重慶市土房局，一個張姓工作人員說，她知道這個盤，材料確實已經報送物價局了，不久具體的房價就會出來，她的估計差不多也是3000多元。

　　對于購房者的疑惑，她說目前主管部門還不便查處。如果是違規售房，收取任何形式的房款，或者超出規定的價格售房，都會查處的，而且會重罰。但目前的名目是借款，而且是雙方自愿的，沒有違反什么具體規定。她說如果投訴的人多，提供證據，也可以要求清退。

　　借款已經叫停 現在正清理

　　昨天下午，記者又接到了劉姓項目負責人的電話，他說借款一事已經叫停了。我們去的第二天就停了。等獲得預售資格之后，會按規定銷售，所有具備資格的人，都可以來選購。前期只收到很少一部分借款，現在正在清理，如果有人愿意退款，可以如數清退。

　　晚上，我們把這個消息轉告了老周，他很高興，說只要價格合理，他還是愿意買這里的房子。(記者 劉占良)