福州二手房“限購令”一夜夭折

　　出臺(tái)“始料未及”，撤銷更突然——今天，記者從福州市房地產(chǎn)交易中心獲悉，當(dāng)?shù)爻雠_(tái)的二手房“限購令”僅僅執(zhí)行了一天就宣告“夭折”，政策變化之快令很多購房者、中介大跌眼鏡。

　　“雖然二手房限購?fù)Ｖ沽耍�但我們僅僅松了一口氣，現(xiàn)在情況不明，估計(jì)到年底整個(gè)市場(chǎng)行情都偏冷。”今天，記者來到位于福州金山某二手房中介總部時(shí)，該中介負(fù)責(zé)人李揚(yáng)城告訴記者，半個(gè)月以來，整個(gè)公司僅完成可憐的幾單。

　　此前(11月2日)，福州房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)上發(fā)布“限購”公告，將二手房納入“限購”范圍，即2010年12月31日前，福州市行政區(qū)域內(nèi)戶籍居民同一購房家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)，只能在福州市五城區(qū)新購買一套商品住房。“公告發(fā)出后，在福州市房地產(chǎn)中介行業(yè)掀起了軒然大波，當(dāng)時(shí)手頭上尚有簽好合同，但還沒有交到房地產(chǎn)交易中心的單，這些合同如果不能履行，特別是一些房東急著等錢用，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無法拿到錢，必然產(chǎn)生糾紛。”李揚(yáng)城說，“二手房中介手頭正在辦理手續(xù)的單子，大概占到月成交量的2至3成，以福州市每個(gè)月3000多套的成交量計(jì)算，大概有近1000套的房源正在面臨過戶關(guān)卡。”

　　實(shí)際上，10月10日，福州市就出臺(tái)了“限購令”，二手房雖然不在受限之列，但交易量還是受到了很大影響，“根據(jù)10月份的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，各大中介的二手房交易量均比9月份下降了20%~40%不等。”李揚(yáng)城說。

　　然而，更突然的是，11月3日晚上，福州房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)上撤下了剛發(fā)布一天的“限購”公告，并于4日開始恢復(fù)對(duì)“被限二手房”的收件。

　　“這與行業(yè)協(xié)會(huì)的協(xié)調(diào)不無關(guān)系”，知情者稱。據(jù)了解，收到二手房“限購”消息后，房產(chǎn)中介企業(yè)就聯(lián)名通過省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)，向福州市有關(guān)部門反映：政策若沒有緩沖期執(zhí)行，可能引發(fā)市場(chǎng)大量糾紛。

　　對(duì)于二手房“限購令”就此夭折，還是暫緩執(zhí)行，福州市房地產(chǎn)交易中心并未給出答復(fù)。

　　“福州二手房在售房源遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于一手房，將二手房也列入限購范圍，起到的調(diào)控作用相當(dāng)大。”房地產(chǎn)專家認(rèn)為，如果要讓限購令發(fā)揮效力，需要持續(xù)性和穩(wěn)定性。

　　記者還了解到，福州市10月份出臺(tái)的限購令時(shí)限僅到今年底。(記者吳鐸思)