石市多家銀行上浮房貸利率 已全面停三套房貸

　　根據(jù)相關(guān)部門的通知，商業(yè)銀行的房貸政策再次收緊。通知要求各銀行對購買首套住房執(zhí)行的房貸最低標(biāo)準(zhǔn)變?yōu)槭赘蹲畹?0%，利率為同檔期基準(zhǔn)利率下浮15%，也就是首套房貸優(yōu)惠利率最低按8.5折執(zhí)行；二套住房為首付最低50%，利率執(zhí)行同檔期基準(zhǔn)利率的1.1倍；禁止對第三套及以上住房提供貸款。昨日記者從省會各家銀行獲悉，多家銀行已接到通知，將首套房貸利率進(jìn)行了上浮，二、三套房貸也很規(guī)矩地按政策執(zhí)行，住房貸款再現(xiàn)收緊信號。

　　首套房貸利率從7折升到8.5折

　　“其實(shí)早在這次通知下達(dá)以前，農(nóng)行、工行、中行等多家商業(yè)銀行就自行取消了7折利率。”一家銀行的房貸部經(jīng)理說，不過這次通知還是首次明確提出了取消7折利率，使得各家銀行此前自行出臺的規(guī)定納入了政策范疇。

　　昨日，省會部分銀行表示，已經(jīng)接到了新的通知，并且于當(dāng)日執(zhí)行新政。河北銀行房貸部的相關(guān)人員昨日介紹說，他們此前的房貸政策是首套房貸首付30%，最近可以打8折，剛剛接到通知，現(xiàn)在已進(jìn)行了內(nèi)部傳達(dá)，從即日起執(zhí)行8.5折利率。對于新政執(zhí)行前申請的貸款，這位工作人員說“以借款合同為準(zhǔn)”，即已經(jīng)簽了合同的，按合同執(zhí)行；沒簽合同的，按新規(guī)執(zhí)行。浦發(fā)銀行石家莊分行的相關(guān)人士也表示：“我們已經(jīng)接到總行通知，要求對購買首套住房首付最低30%，利率可下浮15%，即8.5折。二套房貸首付50%，利率上浮1.1倍。三套房貸停貸。現(xiàn)在已經(jīng)按新政執(zhí)行了。”

　　不過也有一些銀行表示，目前還未接到正式通知，暫按原來的政策執(zhí)行。等接到通知就將利率上調(diào)至8.5折。

　　省會已全面停止三套房貸

　　對于通知中提到的二、三套房貸的規(guī)定，各家銀行的執(zhí)行情況較為整齊。

　　記者咨詢了工行、農(nóng)行、中行、河北銀行等各家銀行，所有被問及的銀行對二套房貸的執(zhí)行均是首付50%，利率上浮1.1倍。三套房貸則已經(jīng)全面叫停。

　　一家銀行人員介紹說，三套房貸是最近才停的。此前相關(guān)政策對三套房貸的規(guī)定是對“商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)”，商業(yè)銀行可暫停發(fā)放三套房貸，而省會石家莊基本不屬于這種范圍，所以石家莊多家銀行對三套房貸一直是“謹(jǐn)慎發(fā)放”，要求首付款在50%以上，利率上浮1.3——1.5倍。直到9月底出臺的新政，明確提出暫停發(fā)放三套房貸，使得省會的三套房貸全面停發(fā)。

　　新政相當(dāng)于再次加息

　　買房成本再度上升

　　新政剛剛執(zhí)行，對房貸的影響暫時尚未體現(xiàn)，但銀行界人士普遍認(rèn)為，房貸繼續(xù)收緊的信號將使購房成本再度上升，房屋貸款量很可能會受到影響。

　　最近一次央行加息是0.25%，而已有銀行人士統(tǒng)計(jì)得出，此次首套房貸利率的最低折扣從7折提升至8.5折，給購房者直接增加的成本支出相當(dāng)于4次加息。“一筆30年期50萬住房按揭貸款，執(zhí)行基準(zhǔn)利率為6.14%，利率從7折調(diào)整為8.5折后，月供要多交277.7元左右，30年將多交10萬元。”這位人士說。(記者 劉文靜)