上海寶宸怡景園策劃開盤秀 緊俏房號現身中介(2)

　　警示

　　前車之鑒歷歷在目

　　就在之前不久，“樂莫苑4期”開發商上海雙鷗置業有限公司在取得預售許可證之前，違規發放VIP卡、收取預訂款；取得預售許可證后，未按規定一次性公開全部準售房源對外預售、違規在網下簽訂定金合同。根據市政府批轉的《關于進一步加強房地產市場調控加強保障性住房工作的若干意見》、住房和城鄉建設部《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》有關規定，市房管局已暫停該項目的網上簽約備案，同時責成松江區房管局做進一步調查處理，并要求會同區有關部門對該樓盤周邊房產中介門店進行檢查，如果存在與開發商聯手炒房、從事期房轉讓等違規行為，將一并查處。

　　此外，“恒盛湖畔豪庭”在取得預售許可證之前，開發商上海弘曄房地產發展有限公司違規發放VIP卡、收取預定款；取得預售許可證后，先后于9月21日、10月16日分兩次開盤，未按規定一次性公開全部準售房源對外預售，并違規在網下簽訂定金合同。根據有關規定，市房管局已暫停該項目的網上簽約備案，奉賢區房管局正在做進一步調查處理，同時會同區有關部門對該樓盤周邊房產中介門店進行檢查。

　　據悉，市房管局將在全市范圍內組織房地產市場秩序專項檢查，重點查處捂盤惜售、虛擬交易、聯手炒作、哄抬房價、不執行合同網上備案規定、無證預訂、發放VIP卡收取或變相收取定金、預定款性質費用等違法違規行為。市房管局重申，將加強房地產市場監管，維護廣大群眾的合法權益。

　　記者手記

　　開發商能否心安

　　開發商建立售樓處賣房給購房者，是再正常不過的，但人為制造緊張氣氛，最后將房源導入中介手里，那建售樓處又有何意義？近階段以后，政策調控的目的就是增加市場供應，讓想買房的老百姓能買到心儀的房子。即使如此，開發商依舊只考慮自身的利益，卻把購房者的需求扔之一邊。先不追究其與政策是否相悖，僅僅為了那些“受騙上當”的無辜購房者，開發商能否心安？本版撰稿 李琛