九成銀行家擔憂 信貸政策收緊成房地產(chǎn)主要壓力

　　昨日(10月14日)，在《中國銀行家調(diào)查報告》2010年發(fā)布會暨首屆中國銀行家高峰論壇上，銀監(jiān)會紀委書記王華慶表示，當前國內(nèi)外宏觀經(jīng)濟還有很多不確定性，危機后大量的信貸投放有力地支持了我國經(jīng)濟的企穩(wěn)回升，但仍有相當一部分項目存在審貸不嚴、結構長期化、貸款集中度高等問題。

　　王華慶指出，我國經(jīng)濟外部依存度高的矛盾難以在短期內(nèi)得到解決，國內(nèi)宏觀調(diào)控也處在關鍵時期，資產(chǎn)價格過高和通貨膨脹預期的問題尚待進一步解決，當前中國銀行業(yè)還面臨諸多挑戰(zhàn)，同時，銀行信貸安全的問題引起了各方的關注。

　　房貸風險關注度居首

　　昨日發(fā)布的《中國銀行家調(diào)查報告》(以下簡稱《報告》)顯示，近九成中國銀行家擔憂信貸政策收緊成為房地產(chǎn)的主要壓力。同時，71%的銀行家認為未來可能出現(xiàn)不良貸款額集中上升的情形，但這一現(xiàn)象出現(xiàn)在未來三年內(nèi)的可能性并不大，總體仍將維持在較低水平上。

　　近九成銀行家認為，2010年房地產(chǎn)業(yè)風險最主要在于信貸政策收緊給房地產(chǎn)行業(yè)的資金鏈帶來的壓力，一旦房地產(chǎn)開發(fā)貸款風險鏈條斷裂，對上端的土地儲備貸款、下延的住房按揭貸款都會產(chǎn)生影響。

　　事實上，今年以來，加強地方融資平臺貸款管理、房貸壓力測試、叫停銀信合作等愈加嚴格的監(jiān)管要求接踵而至。工商銀行首席風險官魏國雄在接受 《每日經(jīng)濟新聞》采訪時指出，房貸壓力測試作為該行風險管控的一大方法一直都在進行，“壓力測試已成為常態(tài)”。

　　地方融資平臺風險突出

　　有數(shù)據(jù)顯示，截至6月末，地方融資平臺貸款余額為7.66萬億元，其中發(fā)現(xiàn)有問題的地方融資平臺貸款2萬余筆，涉及貸款金額約2萬億元。國有銀行對地方融資平臺的清理取得一定成效，平臺貸款余額較年初有所下降，但其他銀行則較年初繼續(xù)呈上升趨勢。

　　事實上，政策性銀行和大型國有銀行仍是平臺公司的貸款投放主力。有分析數(shù)據(jù)顯示，政策性銀行貸款約占平臺貸款整體的30%，大型國有銀行約占4成左右，而中小商業(yè)銀行中，股份制商業(yè)銀行和城市商業(yè)銀行平臺貸款合計約占26%。

　　《報告》也反映，部分銀行家認為地方融資平臺貸款風險比較突出。對此，王華慶指出，銀行業(yè)關鍵是如何負責任地做好分類、提足撥備、做好保全和總結。如果處理不好，尤其對上市銀行和國際化銀行來說，可能會遭遇評級機構降級，這會直接影響海外融資的成本，也會影響中國銀行業(yè)的國際聲譽。

　　針對地方融資平臺，47%的銀行家認為，地方融資平臺貸款風險較大，主要原因在于其投資項目周期長、規(guī)模大，收益難以實現(xiàn)可持續(xù)性。(記者 張瑋)