炒房黃金時代終結? 杭州人10年購房經歷調查(2)

　　沒趕上“黃金時代”，希望房價盡快回歸合理價值

　　主人公：常先生

　　年齡：40歲

　　職業：設計師

　　年收入：約50萬元

　　現擁有房產：無

　　設計師常先生絕對是我們這個城市的異類，雖然十幾年前他的年收入就達到6萬元，這幾年的收入水平漲得比房價還快，但一家三口的常先生至今沒有買過房子。當然，更談不上炒過房或賺過差價。

　　常先生說，其實自己20多歲的時候就開始考慮房子的事。當時覺得房價有些偏高，稍微一猶豫，就再也趕不上趟了。眼看著房價越調控漲得越高，離自己的心理底線越來越遠，常先生在一次次失望之余，索性下定決心：租套房子娶老婆生孩子。

　　他們一家三口，現在住在濱江區某著名小區的一線江景房里，面積達到178平方米，加上孩子的外婆和保姆，四、五口人依然住得很寬敞。按照周邊的二手房價格，這套大宅至少值400萬—500萬元，但房租卻低得難以置信——每年只要4萬元。這套房子是4年前常先生從房東手里租來的，當時這房子是毛坯房，戶型又大，很難租出去。常先生提出自己花錢裝修，然后跟房東簽長約；房東很爽快地答應了，并且每月租金只有2000多元。今年，常先生與房東又續簽了5年合同，雖然房租提了些價，但和房價比起來仍然很合算。

　　這些年，看著周圍一些朋友、同學通過炒房賺了不少錢，甚至一些原來能力遠不如他的人，通過炒房都迅速成為“準富人”，每日起早貪黑畫設計圖的常先生胸中也不免有些“意難平”。但是，想到開發商一平方幾千元的成本坐地就敢賣到幾萬元，常先生也不想去為這個狂熱的市場添磚加瓦。他說，杭州住宅的租售比太離譜了，一套房子的年租金回報有時連1%都達不到。在這種情況下，肯定是租房合算。有趣的是，常先生的房東現在也租著別人的一套排屋在住，市值超過800萬元的大房子，年租金只要5萬元。

　　國家的二次調控雖然讓常先生有些欣慰，但他認為房價調整是個長期過程，他不會急著出手。一直要到年租金達到房子總價的3%—5%，他才會考慮買房。不過，常先生樂觀地表示：普通人炒房的“黃金時代”肯定已經終結了。一是炒房門檻越來越高，多數工薪階層已經炒不起了；二是房價已經站在“高崗”上，炒房的風險比以前大多了。

　　回顧這身邊曾經如火如荼的“炒房十年”，常先生有一種從壓抑中獲得巨大釋放的感覺。他說：那幾年，在朋友圈中，你要是沒有房子，或者說沒有炒過房賺過錢，好像就是一個社會的“邊緣人物”。大家都在講如何不勞而獲，如何天降橫財，做實業的人成了傻子，這樣的社會太不正常了。

　　當然，常先生也無意譴責那些炒房的普通人。他說：大家活得都有壓力。在巨大的焦慮感之下，許多中產階級不得不參與炒房游戲，錯的根源并不在他們。