限購令冷凍深圳樓市 投資客“棄房投股”

　　在國家再次調(diào)控，深圳市推出限購令背景下，多家中介機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，近期深圳樓市成交量出現(xiàn)至少六七成的下滑。有業(yè)內(nèi)人士稱，針對樓市的調(diào)控措施并沒有出盡，比如房產(chǎn)稅等，在保障房大量開工建設(shè)以及樓市可售量增加的前提下，房價下降通道將被打開。而樓市投資客的撤離引發(fā)市場資金轉(zhuǎn)向，“棄房投股”或?qū)⒊蔀殡A段趨勢。

　　房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心咨詢忙

　　昨日下午，證券時報記者來到位于銀湖的深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心，停車場早停得滿當(dāng)當(dāng)?shù)模�連道路兩側(cè)都塞滿了車輛。在產(chǎn)權(quán)登記中心大門處，進(jìn)進(jìn)出出拿著材料的市民面露最多的就是疑惑。

　　在一樓大廳正中間的LED顯示屏上，不斷滾動著《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實國務(wù)院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補(bǔ)充通知》，雖然這份通知發(fā)布已有多日，但還有不少辦事市民駐足觀看。

　　在市民聚集最多的咨詢窗口，兩名保安在維持秩序，但還被圍得水泄不通。據(jù)產(chǎn)權(quán)登記中心工作人員介紹，國慶休假結(jié)束一上班，前來咨詢窗口的市民呈井噴態(tài)勢，中心不得不設(shè)置導(dǎo)流護(hù)欄，雖然都是咨詢限購令影響產(chǎn)權(quán)登記的同樣問題，但工作人員不得不一遍遍地告訴咨詢者：“深戶限購兩套，繳滿一年社保的非深戶限購一套。”

　　“房子買了，但突然很后悔。”楊先生首次置業(yè)，9月26日購買了一套萬科東海岸的房子，9月30日辦理了網(wǎng)簽。據(jù)其稱，要是限購令早出臺幾日，他肯定不會買房，好不容易買了套房，卻極有可能面臨跌價的風(fēng)險。

　　限購令成深圳樓市成交分水嶺

　　深圳限購令威力到底幾何？記者從房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及深圳規(guī)劃國土委等多處獲悉，新開樓盤在限購令前后境遇迥然。限購令后的新開樓盤，成交率大多在兩三成，地段位置稍好的也達(dá)不到四成。而在限購令前，新盤成交率均在六七成，好的高達(dá)九成。

　　部分區(qū)域的樓市成交數(shù)據(jù)也印證了這一點。9月29日開盤的曦城三期推出38套別墅，開盤當(dāng)日全部售罄；9月30日開盤的布吉的荔山公館三期荔山道，當(dāng)日銷售率近9成。而限購令之后，同處布吉的坤祥花語岸在國慶推出146套，成交率卻僅為2成；怡龍楓景園國慶期間銷售70多套，成交不足3成。