各地紛出限購令 返鄉(xiāng)置業(yè)成重慶樓市亮點(diǎn)

　　火爆的成交，讓樓市“金九”完美謝幕。恰逢第二輪新政調(diào)控之際，面臨即將到來的房交會(huì)，開發(fā)商加大推盤力度，看房買房人氣未見明顯消退，使得樓市“銀十”成色依然未減。其中，返鄉(xiāng)置業(yè)的回鄉(xiāng)客，則成為“銀十”的一大亮點(diǎn)。

　　三天成交3974套

　　返鄉(xiāng)置業(yè)成亮點(diǎn)外地資金暫沒來

　　10月10日，重慶樓市又迎來一個(gè)開盤高峰，各樓盤趕在房交會(huì)前集中亮相。位于北濱路的鼎升凱文陽光、位于沙坪壩的華宇金沙時(shí)代、位于巴南渝南大道的曼哈頓城等推出了新房源。隨后，高九路上協(xié)信阿卡迪亞高層組團(tuán)、大渡口的新天澤國(guó)際廣場(chǎng)，也開始征集辦卡。

　　不管是新開盤，還是已開盤，記者發(fā)現(xiàn)人氣依然不減。在萬科錦程、協(xié)信天驕城、和泓南山道等售樓中心，前來看房的人依然絡(luò)繹不絕。

　　根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，10月10日-10月12日，分別成交1309、1273、1392套，三天共成交3974套，成交面積33.84萬平方米，成交金額達(dá)21.44億，依然保持一個(gè)相當(dāng)高的水平。

　　返鄉(xiāng)置業(yè)成亮點(diǎn)

　　到底是哪些人在買房？記者發(fā)現(xiàn)，除了本地居民外，不少是來自區(qū)縣的購房者。而來自北京、上海的回鄉(xiāng)客，或許是見多了高高在上的當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)，顯得對(duì)重慶房?jī)r(jià)不太敏感，下叉的決心最大，尤其引人注目。

　　在協(xié)信天驕城，記者碰到了從北京趕來買房的馮先生。他告訴記者：“國(guó)慶節(jié)愛人回重慶，看中了這里的房子。”于是他便火速趕回重慶，一個(gè)目的就是買房。馮先生與愛人都是重慶人，在北京某公司做業(yè)務(wù)主管。他說：“北京的房?jī)r(jià)太貴，我們也買不起。這個(gè)房子每平方米才7300多元，那還能接受不了？”辦完購房手續(xù)的當(dāng)天，馮先生就飛回了北京。

　　在和泓南山道，記者目睹了另一個(gè)返鄉(xiāng)置業(yè)的故事。重慶人唐小姐是北京某網(wǎng)站的白領(lǐng)，國(guó)慶節(jié)與丈夫一道回娘家省親，在南濱路上發(fā)現(xiàn)了坐靠南山的江山高層“和泓南山道”，頓時(shí)被它的景觀特色吸引，很快就買下了一套90平方米的住宅。“在北京，我們已經(jīng)買了一套房。”唐小姐表示，北京限購令出臺(tái)后，其回鄉(xiāng)置業(yè)的意愿更加強(qiáng)烈。由于唐小姐本身是重慶戶口，很順利貸到了七成房款。

　　在協(xié)信阿卡迪亞君臨盛世售樓現(xiàn)場(chǎng)，置業(yè)顧問告訴記者，來看房的有不少這樣的返鄉(xiāng)客。除了北京、上海之外，來得最多的就是深圳廣州一帶。他們對(duì)居住的環(huán)境比較重視，對(duì)房?jī)r(jià)則不太敏感，“對(duì)見慣了幾萬元房?jī)r(jià)的他們來說，幾千元一般都覺得沒有討價(jià)還價(jià)的必要。”

　　外地資金暫沒來

　　在各地紛紛出臺(tái)限購等舉措的背景下，購房需求會(huì)不會(huì)向重慶集中？記者走訪了幾家中介。

　　美聯(lián)物業(yè)總經(jīng)理繆鴻裕告訴記者：“目前還沒有集中出現(xiàn)因?yàn)橥獾叵拶彾�到重慶買房的跡象。”

　　繆鴻裕表示，兩江新區(qū)成立后，已經(jīng)有不少的投資客來重慶買房。對(duì)于這股外來的投資，重慶從5月起就已經(jīng)開始通過限貸、提高首付比例等措施進(jìn)行限制。一般外地投資客如果沒有本地納稅證明，都不能申請(qǐng)按揭。

　　據(jù)繆介紹，在限貸的政策嚴(yán)格執(zhí)行后，更多的資金轉(zhuǎn)向的是香港樓市。“因?yàn)榇箨懙姆抠J利率提高一成后，已經(jīng)超過6%，而香港房貸利率只有1%。”

　　中原地產(chǎn)副總何偉堅(jiān)則表示，目前限購的城市逐漸增多，必然會(huì)使大量資金從限購城市流出。這些資金會(huì)不會(huì)流入還沒有限購的重慶樓市，目前還有待觀察。（記者 陳富勇）