六銀行上調存款準備金率 開發商資金鏈又收緊

　　對于六家銀行上調存款準備金率，地產業內人士表示，收緊流動性，對樓市肯定會有影響。記者查閱公開資料發現，今年以來，央行已經三次上調存款準備金率，使其由年初的15.5%提升至17%。而昨日新一輪的存款準備金率上調，離9月末調控政策密集出臺只有一周時間，使得正在消化利空的房地產業再逢流動性緊縮舉措。

　　地產業內分析師大多認為，此次上調準備金率主要是為了加強通脹風險管理，準備金率上調后，銀行放貸將更謹慎，無論是開發商還是購房者要通過銀行貸款都將更困難，這可以鞏固現時調控效果。

　　中國指數研究院副院長陳晟就表示，央行此舉主要是為了進一步控制開發商資金鏈，回收資金的流動性，迫使開發商資金的流動不僅限于銀行，而應該通過更多樣的渠道回籠資金。他指出，準備金率提高將阻斷開發商在銀行的資金鏈，讓他們從自身的銷售來獲取現金流，不排除他們通過價格調整等更靈活手段來增加現金儲備。

　　復旦大學房地產研究中心主任尹伯成也贊同此觀點。他認為，此舉目的直指收緊流動性，“提高存款準備金率主要就是為了收緊流動性，這對樓市肯定會有影響，但不會像提高利率這么直接、明顯。 ”

　　地產評論員牛刀則表示，中國在定向回收流動性，這是從樓市抽血。 (記者 張駿斕）