問題保障房明悅灣被拆除 業主沒合同如何維權

　　據中國之聲《新聞縱橫》報道，北京第一個因質量問題而被責令拆除重建的大興明悅灣保障房項目昨天在液壓剪、碎石炮等大型機械的轟鳴聲中，轟然倒下。與這些危房一同消失的，還有保障房業主們按時住進新房的愿望。雖然拆除工程已經啟動，還有很多疑問懸在記者和業主們的心頭。

　　盡管北京住建委表示事故原因及責任已經查明，但是短命的保障房又是如何在層層監管下誕生的呢？住房已經開始拆除，業主手中卻沒有合同，他們的利益誰來維護？同樣的小區，商品房與保障房由不同的單位施工，其中是否暗藏玄機，商品房的質量又能否得到保證？中國之聲記者為此進行了實地調查。

　　狼籍一片、塵土飛揚，記者11號早上9點到達明悅灣的時候，施工工地大門緊閉，無法入內。只能在門外看到一臺巨大的前臂酷似剪刀的機器，正在一點點剪碎已經蓋到了六層的樓房。旁邊是另外七棟裸露著墻體和鋼筋的樓房，除了其中的兩棟只用加固之外，還有五棟樓房正靜靜等待著被拆除的命運。

　　記者：什么時候拆完��？

　　工人： 兩天拆完。

　　記者：你說兩天全部都拆完？

　　工人：就這一個樓。

　　施工人員說的很輕巧，但是按照拆除了兩天，都沒拆完一棟樓的進度，十天能否拆完還要打一個問號。更不要說何時才能開始重建交房。而對于眼前的場景，我們心中還有更多的疑問。下面，我們三問北京明悅灣。

　　一問施工方，北京住宅第二開發建設有限公司：混凝土問題是否早已存在，危樓又如何在層層監管下誕生？

　　明悅灣小區位于北京市大興區舊宮三角地地區，有商品房和保障房小高層住宅各八棟，總建筑面積10萬平米，今年6月，有業主得知明悅灣保障房項目存在質量問題，7月，消息得到北京市住建委的證實，在建保障房部分樓棟的混凝土的確存在質量問題，被責令停工整改。8月，相關主管部門決定拆除該項目B、C區6棟樓地上結構部分，另外2棟樓進行局部加固。10月9日，拆除正式開始。至此，明悅灣保障房成為北京首個在建樓因質量原因被拆除重建的項目。一時間，項目開發商北京日月房地產開發有限公司成為千夫所指的對象，而公司有關負責人王先生卻對“黑心開發商”的指責充滿了委屈，他認為施工單位北京住宅第二開發建設有限公司應該承擔更多的責任。

　　據王先生介紹，北京住宅第二開發建設有限公司的相關資質一應俱全。而當記者試圖對于這些問題，向該公司新聞發言人邢先生求證時，電話一直無人接聽，此后再打，被直接掛斷。

　　長期在地產行業打拼的開發商和監理方對混凝土存在的問題真的毫無察覺么？我們無從得知，但是無論如何，三方在整個事件中都存在著不可回避的責任，相互推諉解決不了問題。責任究竟在誰？誰該為拆除重建的損失埋單？我們期待正面的回應和官方更加詳細的責任認定，現在的說法難免有些模棱兩可。