房子原價轉讓無人接手 炒房客被新政"閃到腰"

　　好不容易以高達60%溢價拍得的房子，沒過幾天居然掛牌原價轉讓。記者近日就在網上發現了這樣一件的怪事。一套在9月底剛剛以171萬元拍出的和通里住房在成交后幾天就登上了地產網站二手房出讓的頁面，售價僅為172萬元，而記者在與房主取得聯系后更是得知可原價出讓。據了解，原來這位著急賣房的房主競拍前手中已經握有兩套房，而這套剛剛拍得的住房在樓市新政后，如今只能全額付款。

　　才搶到的房子

　　急著按成本價轉出

　　本報在9月29日《為搶房，有人交了18份定金》中曾經對和通里168號18套房源的拍賣情況進行了報道，當時的競拍場面堪稱激烈。18套房源不僅全部成交，而且平均溢價高達55.88%，各位“拍客”為爭奪這批房源可謂下了大血本。

　　然而記者近日卻發現，和通里168號這批剛剛拍出的房源，已經有三套掛牌轉讓，其中一套轉讓價格為172萬元的住房引起了記者的注意，記者從和通里本次拍賣的承拍方鵬翰拍賣獲得的數據顯示，這套網上售價172萬元的住房在9月29日剛剛以171萬元，高出起拍價59.48%的價格拍出，是拍賣當日溢價第四高的住房。而相比這套房源，另兩套和通里168的拍賣房的售價就顯得正常，分別以高出起拍價10萬元和63萬元的售價轉讓。

　　這套拍賣時“第四高溢價”的房子，為何以如此低的溢價迅速出讓呢？

　　掛牌十多天

　　無人接“燙手山芋”

　　記者隨后以購房者的身份聯系了房主余先生。

　　“如果誠心要，1萬元溢價不要了，直接171萬原價給你。”在交談中沒有經過太多的討價還價，余先生就表示如果能確定要房，直接就按拍得價出讓記者這套住房。

　　“本來是沒想賣的，但是新政讓我不得不賣。”說到賣房的原因，余先生直嘆“運氣差”，好不容易拍得這套房，偏偏就在同一天政府出臺了房產新政，三套房以上不給貸款了。“按照新政，我一次得付清171萬元！我的資金鏈一下子就緊張起來了！”

　　余先生說，按照拍賣的有關規定，作為拍得者必須在10月10日前到工商局完成登記，正式轉至拍得者名下，所以自己才急著尋找買家，盼著快點把這“燙手山芋”轉讓。

　　昨日，當記者再次與余先生聯系時獲悉，經過近10天的掛牌，這套房仍沒有轉讓成功。余先生不得不完成登記。“這下只能自己掏腰包，全額付清了。”

　　二輪調控下

　　房屋拍賣將難現火爆

　　昨日下午，鵬翰拍賣總經理助理李麗珍在接受記者采訪時表示，確實有9月29日成功拍得和通里168號的房主表示希望在登記前將房子轉讓，不過截至最后期限內，所有18套拍賣房均沒有出現姓名變更。

　　“住房拍賣很可能會再次遇冷。”李麗珍表示，由于國慶前后樓市再次出臺新政，這對投資性購房需求將形成很大的抑制作用，接下來若還有住房拍賣，很可能會出現樓市第一輪調控時的冷清場景。“政策如果持續，9月29日拍賣時的火爆恐難復制。”林喆