樓市“二次調控”顯效 二手房源十天急增近四成(2)

　　現象2

　　二手房源量增四成

　　多套房業主急拋售

　　“二次調控”出臺十余天，本市二手房市場出現集中拋盤現象。拋盤的房主擔心二手樓市“接盤者”減少，因此加速拋售。此外，多套房房主擔心，如果未來出臺房產稅政策，房產持有成本將明顯增加。

　　記者在老城廂、梅江等高檔住宅集中區域的二手房中介門店了解到，10月以來，在中介掛牌的二手房房源增加了近四成，有些賣家還特別要求標明房子“急售”。雖然大部分二手房的掛牌價依然不低，但賣家都向中介表示“可以商量”。據中介門店經紀人小周透露，這批急于出售房源的賣家以投資型客戶為主。

　　“這些人都有多套房源在手，他們擔心‘二次調控’政策會使二手房市場再次跌入谷底，以后房子賣不出去，所以集中拋售。”

　　私企老板劉先生在富力城、后現代城、仁恒海河廣場、漣水園、犀地等小區購買了多套住宅，房型大多是150平方米左右的三室，有的租出去，有的閑置。他表示，如果未來房產稅新政出臺，自己可能每年要交幾千元甚至上萬元稅費，到時租不出去的房子只能“白燒錢”。“還是在房產稅政策出臺前把多余的房子賣了為好。”劉先生說。

　　現象3

　　“坐地漲價”有緩解

　　樓市轉向買方市場

　　二手樓市房源集中拋售、開發商的大幅優惠以及購房者重陷觀望，大大加劇了當前的市場競爭。前段時間頻頻出現的“坐地漲價”現象明顯緩解，樓市轉向買方市場。

　　白領小趙說，自己看中的房子是位于河西區小海地的95平方米兩室，9月16日，房主報價112萬元，兩天后漲至120萬元，一周后又變成了125萬元。“‘二次調控’出臺后，該房價格不漲反降，并且賣方、中介明顯主動了。”小趙說。