廣州樓市是否“限購”本周見分曉

　　繼深圳針對“二次調控”而出臺嚴厲的地方細則之后，作為一線城市的廣州會否步其后塵發出限購令成為關注焦點，廣州市國土房管局相關負責人近日公開表示，廣州是否限購，政策將在本周內討論后見分曉。

　　今年的黃金周，廣州樓市熱者自熱，涼者自涼。亞運城照樣熱，不差錢的投資客重新入市，海珠、越秀等中心城區的樓盤人氣不錯，而成交主力集中在番禺、增城等郊區。而一些置業的買家望眼欲穿等著一個“降”字，等來的似乎是又一次失望，價格并沒有實質性的下跌。廣州雅居樂花園、東湖映月等成交活躍的樓盤，價格仍處在歷史上的高位區間。

　　據陽光家緣的統計數據顯示，10月1-6日，廣州網簽1749套，成交面積為1.89萬平方米，成交均價為1.23萬/平方米。日均網簽套數基本穩定維持在227-320套的范圍內，與不久前的中秋節和9月份日均簽約量對比，這個黃金周略為遜色。黃金周頭3天，多盤人氣較足，3日后整體樓市回落明顯。而受制于二次調控，多數樓盤價格漲幅有限。如荔灣的逸彩新世界，其C5棟在整個閱江組團中位置最佳，景觀資源最好，因此在國慶正式開盤時，報價提高到1.6-2.2萬元/平米，但借“十一”期間推出了“國慶10重禮”，主要優惠包括九五折再總價減10萬元，折后售價僅略高于之前的價格。

　　滿堂紅研究部高級經理周峰表示，10月份廣州樓價不可能馬上出現“高位回調”，只有此后一兩個月成交量出現明顯縮減，樓價才會回調。

　　也有業內人士認為，此次調控顯而易見的是其對投資投機需求的遏制，影響更多的是買家的心理預期，廣州的剛性購買力還是很強大的。10月的廣州樓市將會止住八九月份的火爆勢頭，逐步走向理性。記者 甘 霖