二次購普宅契稅翻番 北京市各區(qū)縣開始嚴格執(zhí)行

　　記者昨天從各中介機構(gòu)以及區(qū)縣地稅部門獲悉，為落實9月29日全國房地產(chǎn)二次調(diào)控精神，包括朝陽、海淀、通州、大興在內(nèi)的本市所有重點區(qū)縣已全面落實契稅調(diào)整細則。

　　今后，市民非首次購買普通住宅，契稅將不再享受減免優(yōu)惠，稅率從原來的1.5%恢復到3%，二次甚至多次購房的交易成本明顯增加。

　　政策動態(tài)

　　非首次購買普通住宅 契稅不再享優(yōu)惠

　　日前，財政部針對9月29日全國多部委繼續(xù)貫徹樓市調(diào)控精神出臺了房產(chǎn)交易稅費新的細則，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

　　此外，財政部表示，對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。

　　昨天，記者從北京地稅系統(tǒng)了解到，在新政出臺后，北京市地稅局已在9月30日緊急要求各區(qū)縣地稅局馬上執(zhí)行相關契稅調(diào)整政策。

　　某中介機構(gòu)相關負責人昨晚向記者透露，海淀、東城、西城、大興、通州、朝陽等區(qū)縣昨天已經(jīng)開始執(zhí)行這一稅收細則，對于非首次購買普通住宅的契稅不再享受優(yōu)惠。

　　據(jù)了解，契稅的稅率基礎本來就是總房款的3%，但之前對于普通住宅有減半的優(yōu)惠，也就是1.5%，而新規(guī)對于這一優(yōu)惠進行了“瘦身”，非首次購買普通住宅不再享受優(yōu)惠，也就是說恢復按3%征收。