重慶被列房價最該下降城市 市民專家質疑合理性

　　國慶前夕，新華網新華房產欄目評出“2010中國房價最該下降的八大城市”，重慶名列榜末。這份榜單，引發了業內外的熱議，專家與普通市民都質疑其合理性。

　　榜單里，位居第一的是海南三亞市，其他7個城市按順序分別是濟南、杭州、東莞、武漢、長沙、青島和重慶。

　　對于重慶，榜單給出了這樣的評語：

　　“重慶確立了濱江商務新區建設與外圍衛星城建設并舉的宜居重慶建設方略……重慶房價、成交量、房價上漲幅度一度穩定在國內前列。顯然，重慶的未來在江北，這也是房價上漲的合理區域，但濱江商務區不足以支撐持續過萬的樓市……重慶房價應在現有水平穩定下來。”

　　由于新華網的特殊身份，媒體把這份榜單稱為“官媒的聲音”。

　　“地產泡沫榜，竟然沒有北京、上海、深圳等城市，簡直不可思議！”不少網民對此榜單展開炮轟。

　　金科地產副總李戰洪表示，對評語來看，“重慶房價、成交量、房價上漲幅度一度穩定在國內前列”，這句話并不確切，除了成交量外，重慶的房價和上漲幅度，不僅離直轄市有差距，就是在西部也不算突出。榜單還稱，“重慶房價應在現有水平穩定下來。”這說明榜單還存在自我矛盾的地方。

　　重慶美聯置業總經理繆鴻裕也不認可這份榜單，理由是，從房價收入比和房價租金比來看，重慶要低于許多城市，“目前重慶的房價租金比超過4%，而北京、深圳等城市不足2%。”

　　今年5月，人民網、中國證券報還公布了“中國房價最抗跌城市榜”，天津居于首位，重慶第二，緊隨其后的就是濟南。此外，還有武漢、綿陽、沈陽、威海、中山、宜昌、西安等城市上榜。不僅是重慶，武漢、濟南也同時出現在兩份相左的排行榜中。

　　記者 陳富勇