國(guó)慶杭州樓市遇冷 二手房回落近半新房?jī)r(jià)格平開(kāi)

　　根據(jù)透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，2010年的10月1日至10月7日，杭州主城區(qū)總計(jì)預(yù)定房源395套，成交房源352套。

　　黃金周前兩天，杭州主城區(qū)成交量更是交出了白卷，直到長(zhǎng)假第四天才有所回升。

　　國(guó)慶期間，一共有6個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，6日開(kāi)盤(pán)的嘉里·樺楓居吸引了近200組客戶，現(xiàn)場(chǎng)記者發(fā)現(xiàn)了許多購(gòu)房者正在為貸款事宜而發(fā)愁，“本來(lái)打算用兒子的名義來(lái)辦貸款，現(xiàn)在看來(lái)是不行了，新政把我們的購(gòu)房計(jì)劃打亂了。”一位本地的于女士可能考慮一次性付款，但其表示還會(huì)和家里人商量后作出決定。

　　新政一出，像于女士這樣辦不出貸款的購(gòu)房者比比皆是。

　　截止到記者發(fā)稿時(shí)，根據(jù)透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，東潤(rùn)楓華預(yù)定107套，暫無(wú)成交記錄，保利·東灣暫無(wú)數(shù)據(jù)顯示，廣和·美地蘭庭預(yù)定26套，中港·金岸提香暫無(wú)數(shù)據(jù)顯示，西城時(shí)代家園預(yù)定40套，嘉里·樺楓居預(yù)定146套。總體上成交寥寥，全靠預(yù)定在支撐。

　　而二手房方面，成交量也較前段時(shí)間有明顯的回落，根據(jù)透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，7天一共成交166套，平均每天成交24套，與二次調(diào)控之前的成交量相比，回落了近一半。

　　但記者從幾個(gè)二手房門(mén)店的經(jīng)紀(jì)人處了解到，本身長(zhǎng)假就是樓市成交淡季，再加上新政一出，勢(shì)必會(huì)對(duì)整體的成交造成影響，“我覺(jué)得目前還不能看出新政對(duì)二手房這塊的影響，從假期7七天看，客戶基本以剛需為主，不過(guò)價(jià)格似乎也開(kāi)始動(dòng)搖，有些房東開(kāi)始下調(diào)價(jià)格。”我愛(ài)我家武林店的張店長(zhǎng)告訴記者。

　　實(shí)際上，在此之前，北京、深圳、廈門(mén)都相繼出臺(tái)了限購(gòu)政策。深圳規(guī)定本市戶籍居民家庭，限購(gòu)2套住房。廈門(mén)則規(guī)定從2010年10月1日起，同一購(gòu)房家庭只能在廈門(mén)新購(gòu)買(mǎi)一套商品住房。北京則是規(guī)定從今年5月1日起，北京家庭只能新購(gòu)一套商品住房。記者 孫晨