“十一”黃金周深圳樓市成交量坐上過山車

　　9月30日晚間出臺的深圳版“限購令”及10月6日追加的“特別提示”，使得深圳樓市在“十一”黃金周期間經歷了瘋狂后歸于平靜。

　　業內人士指出，由于通知是在9月30日晚間才通過深圳市政府官網對外公式的，通知下達至房地產主管部門已處國慶假期，一些心存僥幸的開發商和購房者將政策的執行日期解讀為長假結束后的“10月8日”，因此在“十一”黃金周期間搶簽合同，導致成交出現“井噴”；而深圳市規劃國土委10月6日的一則特別提示，“對不符合9月30日市政府發布的‘限購令’規定條件者，市房地產主管部門將不予以辦理備案和登記過戶”，徹底打碎了“僥幸者”的幻想，也使得成交急劇萎縮。

　　根據深圳房地產信息網的監測，10月1日至6日期間，深圳共成交2313套新房住宅，日均成交386套，是9月份日均成交套數180套的2倍多。但是，交投情況前后差異巨大，前4個交易日的日均成交高達497套，而后兩個交易日猛然萎縮至200套以下，10月6日甚至僅成交了134套，較9月份日均成交套數縮水了近3成。

　　雖然截至記者發稿，深圳房地產信息網仍未公布10月7日的數據，但記者走訪深圳南山、龍崗幾個樓盤發現，各樓盤早已不復前幾日的火爆，稀稀拉拉的看房人觀望情緒濃厚。

　　深圳世聯地產研究總監王海濱指出，深圳樓市成交或因新的調控組合拳的出臺出現“二次探底”，個別樓盤的價格可能因此出現松動。而成交的顯著下降可能會使得房產稅等其他調控政策出臺的時間延后。記者 時娜