財政部連出政策促保障房建設

　　在公租房建設運營可享免稅政策發布后僅一天，財政部29日公布了《利用住房公積金發放保障性住房建設項目貸款相關業務會計核算辦法》，明確利用住房公積金進行保障房建設的相關會計問題。專家指出，從某種意義上來說，連續兩天的政策都是為保障性住房建設拓寬資金來源，由此可見政府對保障性住房建設的重視。

　　據了解，《辦法》適用于《關于做好利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的通知》規定的28個建設項目貸款試點城市住房公積金管理中心管理的住房公積金。

　　《辦法》規定，《住房公積金會計核算辦法》中涉及建設項目貸款業務的相關會計科目下，分別按照建設項目貸款業務和在受托銀行辦理住房公積金個人住房貸款業務增設相關明細科目。其中，對于個人住房貸款業務相關明細科目會計處理沿用《住房公積金會計核算辦法》相關規定，對于建設項目貸款業務相關明細科目會計處理按照本《辦法》規定。

　　專家認為，增加保障性住房供給，對于房地產調控意義重大，而要使保障性住房增加，則首先必須解決資金來源問題。“明確利用公積金進行保障性住房建設的會計處理，雖然只是一個技術性操作的明確，但這意味著公積金資金可以盡快進入到保障性住房領域。”一位不愿具名專家指出。

　　財政部28日公布的公租房建設運營免稅政策，也有異曲同工之意。中國指數研究院副院長陳晟指出，要在保障性住房方面要取得進展，僅僅依靠財政投入是不夠的，必須通過政策來引導更多資金進入。“給予稅收優惠可以讓各類資金覺得這一領域可以盈利，從而加入到公租房建設隊伍當中。”陳晟認為。

　　除了出臺政策引導資金進入外，保障性住房的土地供應也將得到更好的保障。住建部和國土部日前公布的《關于進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知》指出，要在確保保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供應總量 70%的基礎上，結合各地實際，選擇地塊，探索以劃撥和出讓方式加大公共租賃住房供地建房、逐步與廉租住房并軌、簡化并實施租賃住房分類保障的途徑。在房價高的地區，應增加中小套型限價住房建設供地數量。