央視：地產調控新政“精確制導” 幾乎不留縫隙(2)

　　主持人：

　　近半年以來，我們應該說是看到了一些房價調控成果，但是我們也看到，上有政策，下有對策仍在有些地方在出現著，而且有些地方還出現了所謂的回暖的苗頭。《新聞1+1》，稍候我們會繼續討論。

　　(播放短片)

　　解說：

　　金九銀十，一些地方的樓市似乎又出現了一些令人擔心的苗頭。在京滬兩地，樓市成交量回升明顯。繼8月一二手房成交量都上漲六成左右后，進入9月，上海樓市和土地市場也繼續升溫，許多指標甚至已經恢復到了調控之前的水平。

　　房屋中介：

　　他們覺得政策明朗了，該拋的就拋出來了。

　　北京某樓盤銷售負責人：

　　現在我們是均價兩萬九，在我們整個區域說算比較低價的，跟我們四月份基本是持平的。

　　解說：

　　而其它一線城市的熱鬧程度也毫不遜色于京滬。在剛剛過去的中秋小長假，杭州的一個新樓盤開出了每平米四萬兩千六百元的價格。

　　某樓盤銷售人員：

　　七點鐘左右，現場就已經來了很多客戶，到八點半正式開盤以來，所有的162套放房源都已經預定完畢。

　　解說：

　　在南京，據說更是再度曝出日光盤，一天搶光。在成都、重慶、廣州、中秋小長假，房地產市場也開始熱鬧起來。

　　參觀者：

　　都漲了，都比以前漲了的。前段時間五六千、四五千，現在一般都是七八千。

　　解說：

　　從8月份中旬至現在，新華社及人民日報分別連續發表文章，指出房價應該合理回落。近日，人民日報一項名為《2010年網上萬人房價問卷大調查》的結果顯示，在參與的4.6萬網友中，絕大多數網友對現在的房價不滿意，認為房價非常高。有33778人對當前房價相當不滿意，持不滿意觀點的人數為8274人，兩者相加占到了全部被調查對象的九成以上。

　　參觀者：

　　我覺得沒有降吧，我覺得外地的房子越來越漲了。北京的房子可能是冒了一下高，降回來一點點，但是離買得起能承受的價格，還查得太遠了。老百姓好像還買不起，反正我買不起。

　　居民：

　　憑自己的能力去買這套房子，還是挺困難的，房價還是挺高的。

　　解說：

　　而在關于房價走勢預測的調查中，有28507人認為，年底前房價仍會上漲；持不確定觀點的有12161人；認為房價將會下降的只有3905人。對此，人民日報評論說：盡管這個調查是一次網絡自主投票調查，未必能作為嚴謹的依據，但起碼在一定程度上反映了公眾的心理預期。

　　房價這匹狂奔的野馬，能否被調控政策之韁繩勒住，心里沒底。

　　參觀者：

　　我從2004年買房一直到現在，我就一步一步地看著價格降不下來，所以我覺得現在買房，還算是可以，也許到明年、后年價格還會起來。

　　解說：

　　金九銀十，房地產市場似乎又出現了一系列值得關注的現象。

　　主持人：

　　當我們關注今天晚上《新聞聯播》里面的事的時候，有一個話叫“嚴格實行問責制，對政策落實不到位，工作不得力的要進行約談，直至追究責任”。這是對誰說的？

　　白巖松：

　　除了消費者會格外地關注今天晚上的房地產調控的新政，或者說進一步細化的新政之外，我想有三個方面是要格外地關注，并且要更清醒地看待這個問題，一個就是各地政府，一個就是商業銀行，還有一個就是房地產商。為什么這么說呢？首當其沖要說各地政府。必須承認，在從4月17日《國十條》一直到現在的房地產調控的過程中，很多的地方政府做了大量的工作，也取得了一定的效果。但是不排除在有個別的地區，由于土地財政等等因素，依然采用了觀望的措施，甚至工作不得力。所以很有趣的是，今天這5條里頭上來的第一條的第一句話就是，請注意叫“一是各地要加大貫徹落實房地產調控力度，要立即研究制訂《國十條》的細則”。聽完這句話的時候就會覺得，是不是有了實施細則就高枕無憂呢？沒有。后面緊跟著就來了一句話“已經有實施細則的要根據最近國家有關部委出臺的政策措施進行調整跟完善”。其實我想就是要以今天這5條作為一個基本的精神去進行完善，甚至要求各個地方要限定家庭購買套數。

　　那說了，如果他要繼續不做怎么辦呢？對，這就是今天的新政的特點，強調了問責，不行的話要約談，甚至直至要追究責任，我想這一點各個地方政府應該更清醒地看待會講政治的高度，還不僅僅是一個經濟工作的問題，來看待房地產的整體調控問題。