聶梅生：地產新措施使保障性住房政策更為明朗

　　中新網9月29日電(記者 王槊)國家有關部委近日分別出臺措施，以鞏固房地產市場調控成果，促進房地產市場健康發展。全國工商聯住宅產業商會會長聶梅生在接受中新網房產頻道記者采訪時表示，此次新措施的一大意義，是將使保障性住房政策更為明朗。

　　聶梅生認為，新措施的出臺首先堅決貫徹落實了此前頒布的《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國十條)。此前各地方政府在出臺或者認真落實可操作的細則上有所不足，導致“國十條”施行效果有限，此次新措施的出臺，等于對“國十條”進行重申，這比出臺更新的調控政策更有價值。

　　聶梅生表示，新措施更加對癥下藥，有更強的針對性。例如其中關于首付從20%調整為30%的規定，便等于從銀根上對房產市場進行了調控。此外，聶梅生指出，此次新措施中意義更為重大的是對保障性住房建設政策進行了加強。聶梅生認為，從此次頒布的措施中可以看到，公租房的政策正趨于明朗，包括鼓勵開發商參加公租房和保障性住房建設，意味著將政府、民間和企業的力量相互結合，共同參與到保障性住房建設中去。

　　聶梅生同時指出，要實現全方面的調控效果，仍需要從體制和機制等方面加大改革力度，通過地方試點，逐步向全國推行房產稅政策。聶梅生認為，本輪措施從今年10月或可開始看到一定的效果，到今年年底，國內的房產市場會會逐步趨于穩定。