重慶房交會 剛性需求購房者是主力

　　國內(nèi)有部分城市房價出現(xiàn)報復(fù)性上漲，市民對此甚為不滿。因為越來越看不清房價走勢，市民對于在房交會上購房的熱情又有多高呢？

　　記者從各樓盤的銷售現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)：現(xiàn)場都極為火爆，購房者們都在“搶”房，似乎都急切地希望在秋交會前后買到房……

　　樓盤現(xiàn)場 購房者在“搶”房

　　近日，記者走訪了多個樓盤，它們都是在秋交會之前或者在秋交會期間開盤銷售的樓盤，而最近只是開始發(fā)放購房優(yōu)惠的VIP卡。但購房者們似乎都害怕買不到房，都在“搶”房。“只要能買到房子就好啦！”在采訪中，這是相當一部分購房者的口頭禪。

　　9月12日，渝北區(qū)龍溪花卉園的思緣·逸家開始發(fā)放VIP卡，當天就有950組購房者從凌晨開始排隊搶辦，“搶光”了開發(fā)商準備的所有資料；

　　9月4日，位于大學城的康田·漫城發(fā)放VIP卡，僅開頭兩天就有近400組購房者搶著申辦VIP卡；

　　9月4日，位于黃泥塝的上品十六發(fā)放VIP卡，僅兩天，數(shù)百組購房者就“搶”光了準備房源對應(yīng)VIP卡……

　　據(jù)了解，如此“搶房”現(xiàn)象，在重慶樓市可謂屢見不鮮，大家都希望借勢秋交會的優(yōu)惠政策購房。

　　急著買房 剛性需求是主力

　　剛性需求和改善型的購房需求，是當前樓市的主力！據(jù)青年社區(qū)樓盤上品十六進行的購房者置業(yè)調(diào)查顯示，75%的年輕人買房是為了“結(jié)婚”和“自住”。

　　近日，記者在思緣·逸家銷售中心采訪了20位購房者，其中有18位是剛性需求者，他們要么是因為子女長大了，原來的住房不能滿足居住需求而買房；要么是因為為結(jié)婚而買房；要么是剛到主城上班需要住所……

　　在某事業(yè)單位上班的小吳就是典型結(jié)婚買房者。他和女朋友戀愛5年了，因為買房問題他的女朋友已跟他多次吵架，未來的丈母娘已經(jīng)發(fā)話“沒有房子就不要結(jié)婚”。于是，他請父母和親朋支持一下，買套房子先把婚結(jié)了來。

　　購房仍是保值增值的重要途徑

　　“重慶的購房需求一直是大量存在著的，真正的需求，還是和當前的經(jīng)濟背景有關(guān)，在目前的經(jīng)濟條件下，購房始終還是一個保值、增值的重要手段。”領(lǐng)域機構(gòu)副總經(jīng)理王君分析說，今年4月樓市新政以來，隨著一些樓盤隨行就市、降價促銷，而購房者又覺得價格合適，達到了自己的心理價位，成交量就會慢慢回升。

　　“重慶房價相對不高，這是眾所周知的事實。這也為未來的上升留下了巨大空間。”沙坪壩的龐先生說，近兩年，這座西部唯一的直轄市正迎來前所未有的利好機遇。中國內(nèi)陸首個保稅港區(qū)的設(shè)立，與浦東新區(qū)、濱海新區(qū)齊名的兩江新區(qū)的成立，還有被國家定位為中國五大中心城市，都注定了重慶城市將迎來巨大發(fā)展。由此看來，重慶房價面臨著巨大的升值空間。因此，盡管今年以來國家出臺了一系列調(diào)控政策，抑制房價上漲。但由于目前房價相對不高，市民所購房產(chǎn)在未來蘊藏著巨大的升值潛力。因此，龐先生決定趁著房價還不是太高，及時購房置業(yè)。

　　“現(xiàn)實中，由于CPI的上漲，大多數(shù)人都不愿把錢存銀行。”長期炒股的李女士認為，股市行情不理想，也不愿意購買股票。如此，能夠讓手里的錢保值增值的，就只有買房了。因此，李女士最近四處尋找增值潛力大的區(qū)域，花錢給快20歲的兒子購買房子，未來也可用于投資。