“囤地開發(fā)商禁止拿地”北京已執(zhí)行

　　“北京早已經對有不按照土地出讓合同繳付地價款、不按期開工等違法違規(guī)行為的開發(fā)商禁止拿地。”昨天下午，針對國土部、住房和城鄉(xiāng)建設部27日晚公布的有關4類情況開發(fā)企業(yè)將被禁止拿地的新規(guī)，市國土局相關負責人如是說。他強調，包括大龍地產、北京偉業(yè)興房地產開發(fā)有限責任公司等多家此前因欠繳土地款、閑置等原因被公示的北京房企及其控股股東都已被列入黑名單，禁止拿地。

　　27日晚，國土部、住房和城鄉(xiāng)建設部公布了《關于進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知》，就加快推進住房用地供應和建設項目的審批、嚴格住房建設用地出讓管理出臺了新規(guī)。針對眼下不少開發(fā)企業(yè)以“規(guī)劃調整”為理由不按期開工的行為，新文件明確，“由開發(fā)建設單位提出申請調整規(guī)劃建設條件而不按期開工的，必須收回土地使用權，重新按招標拍賣掛牌方式出讓土地。”

　　新文件還首次明確4種禁止拿地的情況，即存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的、存在非法轉讓土地使用權違法行為的等4種情況，今后企業(yè)及其控股股東將被禁止拿地。今后，市、縣國土、住房城鄉(xiāng)建設主管部門將對房地產開發(fā)企業(yè)在土地開發(fā)利用、住房建設和銷售的全程動態(tài)監(jiān)管，發(fā)現有違法違規(guī)違約行為的，也將終止企業(yè)相關行為、停辦相關手續(xù)。

　　從昨天北京等地樓市和股市的反應看，上述規(guī)定影響重大。昨天，不少購房人及相關業(yè)內人士對此好評不斷，認為這將警示“差錢”或者“不差錢”的開發(fā)商都不要再盲目或者高價拿地。這和“加快已供土地開發(fā)建設，盡快形成商品房銷售”一道，將對房價的穩(wěn)定起很大作用。從昨天的股市看，投資人對新規(guī)也“心存敬畏”:昨天地產股開盤便出現較大跌幅，深萬科一度跌近4%。

　　市國土局有關負責人表示，違規(guī)閑置土地房企及其股東被禁止拿地的規(guī)定，北京早已實施。今年6月22日，市國土局就曾就閑置土地清理處置進行過公告，大龍地產、北京偉業(yè)興房地產開發(fā)有限責任公司等8家開發(fā)商因欠繳地價款、閑置等原因被取消拿地資格。“市國土局將繼續(xù)加大土地違法違規(guī)行為清理查處力度。”該負責人強調。（余美英）