囤地一年禁買地　不能僅是補丁

　　新聞點：國土部、住房和城鄉建設部聯合發出通知，明確企業違約開發土地、因自身原因土地閑置一年的，在結案和問題查處整改到位前將禁止競買資格。

　　繼續加大對房地產市場的政策調控是極為必要的，然而，在現有法律法規之外，給開發商們再套上一個“緊箍咒”，給《房地產管理法》規定的遏止開發商“囤地”的嚴規再打上一個“補丁”，究竟效果如何，值得懷疑。可以肯定的是，開發商飽經“市場風雨”，不排除一大部分開發商就是赤裸裸地鉆政策和法律的空子而發家的，因此，這個“禁止競買資格”的新規，理論上是嚇不倒開發商的。

　　另外，紅頭文件與有著長效性的法律不可同日而語。在《房地產管理法》相關條款中規定，閑置土地一年的要繳納40%的土地閑置資金，二年以上的由地方政府無償收回。但現實執行過程中，近幾年來各地城市累積下來的大量閑置土地2000余宗，但真正無償收回、嚴格執法的有多少起？執行法律如此，更何況一個臨時性政策呢？ 畢曉哲