護樓市防衰退 發改委專家言論惹爭議

　　在9月25日的一個經濟論壇中，很多經濟學家對中國未來經濟走勢發表了自己的看法，其中不乏驚人之語，引發各界爭議。

　　國家發改委宏觀經濟研究院副院長陳東琪表示，中國經濟按季度觀察，已出現二次探底態勢。他認為，按年來算，不會出現二次探底和快速衰退，因為2009年GDP的增長是9.2%，如果二次探底的話，至少意味著2011年或者2012年要比2009年低，但是會出現按季度，按月度來衡量的主要經濟指標的二次探底，從而會出現經濟總量指標GDP季度性二次探底。

　　二季度以來，中國各項經濟指標整體現下滑趨勢，中國宏觀經濟學會副會長王建的預測更為大膽，他認為，從明年開始是世界經濟下滑的過程，中國二季度以后顯示出下滑的勢頭是持續的。特別是到2013年，是危機爆發最為深重的時候。

　　分析中國近幾個月M1、M2以及PMI等指數變化，陳東琪的基本結論是二次探底正在進行中，中國有若干指標接近二次探底的底部，有若干指標還在延續二次探底這條斜線，有若干指標正在接近這個變化，要防范二次探底演變為二次衰退。

　　呵護股市、樓市和貨幣這三大市場是陳東琪提出的解決辦法，其中呵護樓市一條，各方反應不一。

　　陳東琪認為，在城市化加快發展、工業化還在推進、國際化程度很高、信息還在深化、基礎設施還在大量建設、二元經濟經過30年也沒有大的改變的情況下，人是大幅度流動的，流動是要住的，在這種情況下不要輕易地由于某一種情緒而對房地產采取措施，而應該好好地呵護一下。

　　有網友對其說法表示直接反對，認為今年樓市調控尚未見到實際成效，如果還加以“呵護”，居高不下的房地產價格將成為某些人牟取暴利的手段。

　　興業銀行首席經濟學家魯政委告訴《每日經濟新聞》記者，當下樓市回暖恰恰是政府認為房價偏高的地區，因此調控不會放松。另一方面，政府多次表態房地產在中國經濟增長中地位被高估，這些都表明陳的觀點只代表他個人而不是官方。

　　不少網友表示支持陳東琪的看法，理由是對房地產市場壓制性的財政和利率政策是造成日本、美國經濟危機的導火索，是上述地區由盛轉衰的直接原因。

　　陳東琪也說，我不是鼓吹推動放大投資和投機需求，但一定要有周期的觀點，對于消費性、投資性的需求要有一個度，盡管我們房地產市場2008、2009年泡沫很大，也要非常謹慎地對待，切不可用當年的日本和早期倫敦曾經出現過崩潰、崩盤來度量中國的房地產市場。

　　魯政委也認為，當下房地產市場出現的主要問題是對地方政府監督不夠，房地產調控是一個長期問題，要根據經濟學規律因勢利導，不能以粗暴方式來抑制短期投資，按住需求、對開發商資金圍追堵截并不是最好的辦法。